Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Langerakbaan 469

3544SR Utrecht • Utrecht

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.605

Photo Gallery

Langerakbaan 469 Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Subliem uitzicht biedt deze royale en licht 3-kamer appartement met serre, balkon én eigen parkeerplaats in de groene wijk Langerak, Leidsche Rijn. Dit fijne appartement ligt op een hogere verdieping en biedt een heerlijk vrij uitzicht vanuit de serre, dé plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om even lekker de krant te lezen. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een nette keuken en badkamer én een eigen parkeerplaats is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in de groene wijk Langerak (Leidsche Rijn) V Balkon én serre om het hele jaar door van buiten te genieten V Eigen parkeerplaats V Externe berging aanwezig V Actieve VvE, servicekosten € 215,56 per maand V Nabij OV, winkels, horeca etc V Energielabel A (2036) V Oplevering in overleg De ligging is top! Je woont hier in de groene en rustige wijk Langerak in Leidsche Rijn. Voor een wandeling of sportieve ronde zit je zo in het Máximapark of langs de Leidsche Rijn. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Parkwijk en ook Leidsche Rijn Centrum ligt op korte fietsafstand. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar Utrecht CS. Met de auto zit je zo op de A2 of A12. Bovendien is er in het complex een fijne, sociale sfeer: bewoners kennen elkaar en er worden regelmatig gezellige activiteiten georganiseerd zoals een gezamenlijke BBQ in de zomer en een nieuwjaarsborrel. INDELING Begane grond: Centrale entree met beltableau, brievenbussen en toegang tot de lift. Appartement: Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Hier vind je ook het separate toilet en een handige bergruimte met wasmachineaansluiting. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de aangrenzende serre. De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een fantastische plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht. De serre is voorzien van schuiframen. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een keukenblok voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte en heeft eveneens toegang tot de buitenruimte. De badkamer is luxe en vernieuwd in 2020 en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Buitenruimte: Het appartement beschikt over zowel een balkon als een serre, waardoor je altijd een fijne plek hebt om buiten (of beschut) te zitten. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag. Kortom, een heerlijk licht en comfortabel appartement op een fijne plek in Leidsche Rijn. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
9 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.