Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Utrecht

Larixstraat 12

3552BK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 6.505

Photo Gallery

Larixstraat 12 Utrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Lichte, ruime en strak afgewerkte instapklare jaren ’30-hoekwoning van 89 m² op loopafstand van het centrum en de Vecht, met een heerlijke voor- en achtertuin! Deze fijne gezinswoning ligt aan de rand en centrumzijde van de gezellige wijk Ondiep. Het is een getransformeerde wijk, nieuwbouw wisselt zich af met de karakteristieke, gerenoveerde jaren '30 woningen. Er wonen veel jong werkenden en er is sprake van een sociale sfeer in de buurt, waar bewoners elkaar kennen. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum middels een leuke wandeling langs het water (Vecht) aan de Zijdebalen, waar je o.a. het gezellige restaurant Blij en het koffiezaakje Dagger vindt. Om de hoek haal je het lekkerste brood en gebak bij bakker Boonzaaijer. Vanuit de woning ben je zo bij de Vecht voor een wandeling of hardlooprondje en ga je de andere kant op ben je binnen een paar minuten fietsen in het historische centrum van Utrecht. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde valt direct de karakteristieke erker op, terwijl de royale schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze overgang naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Grenzend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte. Achter de keuken bevindt zich het separate toilet. Achtertuin Zowel vanuit de woonkamer als de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in. Deze is gelegen op het noordwesten, waardoor je op elk moment van de dag een plekje in de zon én schaduw kunt vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en wordt omzoomd door een moderne, strakke schutting die volop privacy biedt. Achterin bevindt zich een aangebouwde berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger, én de opstelling van de cv-ketel.. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen profiteren beide kamers van een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en open sfeer. Beide kamers zijn bovendien voorzien van praktische inbouwkasten, die zorgen voor volop extra opbergruimte. De moderne, luxe badkamer is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een royale dubbele wastafel, een tweede toilet en een heerlijke regendouche, een perfecte plek om te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een royale zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. Onder de schuine kap is volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van je spullen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1931; - airco in woonkamer en slaapkamer voor; - voor- en achtertuin; - voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat; - oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
86 m²
Content
324 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.