Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Londenstraat 70

3541CB Utrecht • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.716

Photo Gallery

Londenstraat 70 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wil jij van modern en duurzaam wonen in het levendige Leidsche Rijn Centrum? Zoek je een appartement waar je direct in kunt trekken? En wil je de gezelligheid van de stad combineren met het comfort van nieuwbouw? Dan is Londenstraat 70 in Utrecht precies wat je zoekt! Dit stijlvolle 3-kamerappartement (2018) ligt in het bruisende Leidsche Rijn Centrum en biedt alles wat je hart sneller doet kloppen: een zonnig balkon op het zuidwesten, vloerverwarming door het hele huis, eigen berging in de onderbouw, een hoogwaardige afwerking en energielabel A. Hier woon je rustig, duurzaam én met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Stijlvol appartement uit 2018, voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Woonoppervlakte 67 m² en externe bergruimte (6 m²) - Balkon op het zonnige zuidwesten (7 m²) - Bijdrage VvE € 129,- per maand en recht op parkeerplaats in de garage ca. € 120 p/m - Energielabel A, volledig geïsoleerd met HR+++ glas IS DE LONDENSTRAAT 70 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Het complex heeft een representatieve entree met bellentableau, brievenbussen en lift. Vanuit hier bereik je het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot het marmer beklede toilet, berging, badkamer en woonkamer. Via een stijlvolle taatsdeur kom je in de lichte en strak afgewerkte woonkamer met pvc-vloer, hoge raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De grote glazen pui met Frans balkon zorgt voor een overvloed aan daglicht. Het appartement ademt ruimte, licht en stijl. De open keuken in eigentijdse taupekleur is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, terwijl je contact houdt met de woonkamer en gasten. Vanuit de hal stap je de badkamer in met een inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer is licht en functioneel, en kan desgewenst nog helemaal naar eigen stijl worden ingericht. Waar het hele appartement voorzien is van zowel vloerkoeling als vloerverwarming, is de badkamer alleen voorzien van vloerverwarming. Naast de badkamer vind je een ruime walk-in closet: perfect als kleedruimte, maar ook ideaal als thuiswerkplek. De royale slaapkamer ligt daarnaast en voelt als een hotelsuite, compleet met toegang tot het balkon. In de praktische berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, plus veel extra opbergruimte. PARKEREN / BERGING Het appartement beschikt over een eigen berging van 6 m² én een recht op een parkeerplaats in de inpandige parkeergarage (ca. € 120 per maand). Fietsen kun je kwijt in de gezamenlijke fietsenstalling. BALKON Het balkon van 7 m² ligt op het zuidwesten: ideaal voor een zonnige borrel of een ontspannen avond. Daarnaast is er voor bewoners een gezamenlijke binnentuin, een groene oase van rust in de stad. OMGEVING De omgeving heeft alles te bieden wat je je maar kunt wensen. Het Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Via een interne gang in het appartementencomplex loop je naar de Jumbo. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen. Vanuit het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Nabij gelegen het Maximapark en zwemwater met een zandstrand; De Haarrijnse Plas. Ook het St. Antonius Ziekenhuis en Sportpark Marco van Basten zijn vlakbij. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte 67 m² - Balkon 7 m², berging 6 m² - Energielabel A, volledig geïsoleerd, HR+++ glas - Vloerverwarming en vloerkoeling via WKO-systeem - Servicekosten € 129,- per maand - Recht op parkeerplaats in de garage ca. € 120 per maand - Gezamenlijke binnentuin en fietsenstalling - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
220 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.