Residents
325.510
Last year: 2025
Marnixlaan 242 B
3552HK Utrecht • Utrecht
Sold subject to confirmation
€ 389.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.630
2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 398.630
Purchase price /m²: € 6.078
Photo Gallery
Description
COMFORTABEL & LICHT APPARTEMENT (CA. 64 M2, ENERGIELABEL A) IN ZEER VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD MET EIGEN PARKEERPLAATS EN RUIM EN ZONNIG BALKON OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM Dit uiterst comfortabele en moderne appartement is gelegen op een prettige locatie aan de rand van Zuilen. Het appartement is in 2010 opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen en heeft daardoor een hoge mate van comfort. Dankzij de efficiënte indeling en vele raampartijen voelt de woning ruimer aan dan je op basis van de woonoppervlakte zult vermoeden. Dankzij de ligging op de bovenste (vierde) verdieping is er een hoge mate van privacy en is er een fraai uitzicht vanaf uit de woonkamer, alsmede vanaf het balkon die is voorzien van een goede zonligging. De woning is in de jaren netjes bewoond en onderhouden en voorzieningen als sanitair en keuken zijn modern en verkeren in goede staat. In de afgesloten onderbouw is er nog een eigen parkeerplaats, fietsenberging, entree naar de gezamenlijke binnentuin en berging aanwezig. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en betrokken VVE dat bijdraagt aan de verzorgde staat waarin het complex zich bevindt. In de directe omgeving vind je talloze leuke hotspots en fijne fiets- en wandelroutes langs de Vecht. Met zo'n tien minuten fietsen bereik je het gezellige Utrechtse stadscentrum en op enkele minuten afstand vind je station Zuilen. Al met al veel facetten om een heerlijk thuis te creëren. Ben je op zoek naar een smaakvol, efficiënt en duurzame woning voor jarenlang woonplezier? We nodigen je van harte uit de woning zelf te komen bekijken! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is energiezuinig en beschikt over een groen energielabel A, geldig tot oktober 2028. Dankzij dit label is het mogelijk in aanmerking te komen voor een lagere hypotheekrente. Het hoge energielabel is te danken aan volledige isolatie en HR-beglazing, waardoor de woning duurzaam en zuinig in het gebruik is. Bovendien is de woning voorzien van stadsverwarming, wat betekent dat je gasloos woont. DE OMGEVING Dit aantrekkelijke appartement ligt op een uitstekende locatie, dichtbij het Julianapark, sportvelden, scholen en een breed winkelaanbod. Binnen enkele minuten wandel je naar de Vecht, waar je kunt roeien, wandelen of hardlopen. De Geuzenwijk ademt historie met straten vernoemd naar de Geuzen, maar biedt tegelijkertijd alle voordelen van het moderne stadsleven. In en rond Zuilen is veel te beleven, van Fort aan de Klop tot de creatieve hotspots in het Werkspoorkwartier, het groene Hof van Cartesius en de indrukwekkende Werkspoorkathedraal. Ook de levendige Amsterdamsestraatweg met winkels en horeca ligt om de hoek. De bushalte bevindt zich direct voor de deur en met de fiets ben je in tien minuten in de binnenstad van Utrecht. Met de auto rijd je in ongeveer dertig minuten naar Amsterdam en de snelwegen in de omgeving zijn snel bereikbaar. De Marnixlaan maakt deel uit van de Westelijke Stadsboulevard, een gebied dat is heringericht tot een groenere, veiligere en leefbaardere weg met meer ruimte voor fietsers en voetgangers. Het doorgaande autoverkeer wordt zoveel mogelijk omgeleid, terwijl lokaal verkeer en duurzame vervoersmiddelen worden gestimuleerd. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond; Gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen, voorzien van een trapopgang en lift. Vanuit de begane grond is er tevens toegang tot de parkeergarage met laadpaal en de (fietsen)bergingen. Zo hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplek wanneer je laat thuiskomt, en behoren het krabben van autoruiten op koude winterochtenden tot het verleden. De gezamenlijke binnentuin is gelegen op de eerste verdieping. Vierde verdieping; Na binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer, het separate toilet, de berging en de meterkast. Ideaal voor de voorraad en het opbergen van zaken die je niet direct in het zicht wil hebben. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is ruim opgezet en biedt plek voor een gezellige zithoek en een eettafel, met aansluitend de open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet je van veel lichtinval. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-vriescombi, combi-oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het kookeiland is er volop ruimte om te koken en vormt de keuken een mooi geheel met de woonkamer. Via de schuifpui bereik je het royale, op het zuiden gelegen balkon met uitzicht op de groene binnentuin, waar je al vanaf het vroege voorjaar volop van de zon en de buitenlucht kunt genieten in alle rust en privacy. Het balkon is groot genoeg om met vrienden lange zomeravonden door te brengen en is voorzien van een op maat gemaakt zonnedoek voor extra comfort. De slaapkamer ligt naast de woonkamer en is ruim van formaat, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, ruime kledingkasten én een comfortabele werkplek. De badkamer is vanuit de hal aan de voorzijde van de woning bereikbaar en is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Daarnaast biedt de ruimte voldoende plek voor bijvoorbeeld een wasrek, zodat de was niet in de leefruimte hoeft te staan. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 64 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers); • Bouwjaar: 2011; • Warm water middels centrale voorziening en verwarming via stadsverwarming; • Energielabel A, de woning is volledig geïsoleerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Zuilen & Utrecht Centraal); • Binnen enkele minuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen waardoor deze locatie ook voor autobezitters fijn is; • Balkon met prachtig uitzicht over de groene binnentuin; • Gratis parkeren op eigen parkeerplek in de onderbouw of betaald op de openbare weg; • VvE heeft zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 123,- per maand; • Oplevering in overleg.
Mortgage berekenen
€ 389.000
Cost of copper (estimated): € 9.630
2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 398.630
2,78%
Yearly
%
€ 19.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 389.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 64 m²
- Content
- 213 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2011
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerkelder
Planning
- Available since
- 29-03-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Mendelssohnstraat 86
3533XJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 98 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Paardensprongstraat 11
3554EK Utrecht
€ 550.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heijermansstraat 30 BS
3532EH Utrecht
€ 475.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Chisinaustraat 2
3541ET Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mijdrechtstraat 1 A
3522HT Utrecht
€ 349.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Roy Eldridgepad 53
3543GZ Utrecht
€ 719.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Marnixlaan 71
3552HC Utrecht
€ 297.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 44 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Lauwerecht 229
3552XB Utrecht
€ 425.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
