Jump to content
Logo of Stap Makelaars

Minahassastraat 29 BS

3531KW Utrecht • Utrecht

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.363

Photo Gallery

Minahassastraat 29 BS Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter in hartje Lombok Stap binnen in deze sfeervolle bovenwoning in een van de meest geliefde buurten van Utrecht. Deze charmante woning uit de jaren ’30 combineert karakter met comfort en is dé perfecte plek voor starters of voor wie knus en stads wil wonen. Met een lichte woonkamer, een praktische indeling met veel verborgen opslagruimte én een balkon aan de achterzijde is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De warme sfeer in huis en het bijzondere karakter van de straat maken dit tot een plek waar je niet meer weg wilt. Ligging: sfeervol wonen in Lombok Wonen aan de Minahassastraat betekent thuiskomen in het hart van het geliefde Lombok. Een wijk met karakter, waar de levendigheid van de stad moeiteloos samengaat met een gezellige, dorpse sfeer. De straat is echt een mix van jong en oud, singles en stellen, mensen met kinderen en mensen met huisdieren; allemaal open en vriendelijk. Je loopt zó naar Park Oog in Al of het Majellapark voor een ommetje in het groen, en op de Groeneweg en Kanaalstraat vind je een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Lunchen bij Buurten in de Fabriek, een drankje bij Kanaalzicht, een hapje bij West, sporten om de hoek, en warm brood bij de bakker – echt alles is dichtbij. Met de fiets sta je binnen vijf minuten op Utrecht Centraal of in de binnenstad, terwijl de uitvalswegen A2 en A12 eveneens gemakkelijk te bereiken zijn. Kortom, de Minahassastraat is zo’n plek waar je je meteen welkom voelt. Niet voor niets hebben de huidige bewoners nu het huis aan de overkant van de straat gekocht. Een fijne, vertrouwde buurt in het hart van Utrecht. Indeling Via je eigen voordeur op de begane grond stap je binnen in een verzorgde entree met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de woonverdieping, die direct een prettige en verzorgde indruk maakt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fijne, open leefruimte met een praktische indeling en een rustige uitstraling. De grote raampartij met openslaande deuren naar het balkon zorgt voor veel lichtinval en een aangename verbinding met buiten. Het balkon ligt op het noordoosten: een fijne plek voor een kop koffie en om even buiten te zitten met zicht op de stadse binnentuinen. Doordat je tussen andere woningen ligt, is de woonkamer in de winter snel aangenaam warm en blijft het in de zomer lekker koel. In de hoek van de woonkamer bevindt zich het toilet, met daarin extra bergruimte. Tweede verdieping Via de trap kom je uit op de bovenste verdieping van de woning. De overloop biedt ruimte voor bijvoorbeeld een ladekast en een vriezer. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer: een fijne, rustige ruimte met een hoog plafond, een houten vloer, strak afgewerkte muren in zachte kleurtonen en veel daglicht dankzij drie ramen op het zuidwesten. Aan de achterzijde ligt de badkamer, compact en functioneel ingedeeld. Hier vind je een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. De combinatie van wit sanitair, moderne wandtegels en een grijskleurige vloer zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Waarom wij hier zo graag wonen Ooit dacht ik hier voor een jaar of vijf te komen wonen... zeventien jaar later hebben we het huis aan de overkant gekocht. Dit huis is echt een heerlijke plek. Het is gezellig, warm en super praktisch ingericht, waardoor het verrassend ruim voelt. In de buurt heb je gewoon alles wat je nodig hebt en er zijn super veel gezellig tentjes in de buurt om te eten of te borrelen. Daarnaast wonen we wat ons betreft de gezelligste straat van Utrecht: buren groeten elkaar, staan voor elkaar klaar als dat nodig is en er is altijd ruimte voor meer gezelligheid, maar als je liever wat meer op jezelf bent, is dat ook helemaal prima. Bijzonderheden • Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met leuke details • Balkon aan de achterzijde • Efficiënte bergruimte • Fijne en rustige woonstraat • Gelegen in het populaire Lombok • Dichtbij alle voorzieningen • VvE, bijdrage € 40,- per maand • Verwarming en warm water via huur CV-ketel (€ 36,- per maand) • Energielabel E, geldig tot 21-06-2034 • Lage gas- en energiekosten • Volle eigendom • Oplevering in overleg • In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.