Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

Oude Kerkstraat 18

3572TJ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 6.009

Photo Gallery

Oude Kerkstraat 18 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Wittevrouwen ligt aan de Oude Kerkstraat 18, deze prachtige, originele benedenwoning met souterrain en fijne tuin op het westen. De huidige bewoonster neemt na ruim vijfendertig mooie jaren met een dubbel gevoel afscheid van dit heerlijke vertrouwde plekje, haar stap naar een rustige omgeving maakt plaats voor u. Een woning met potentie en mogelijkheden, het verdient zeker uw aandacht want u kunt hier uw woonwensen realiseren. Het appartement bevindt zich in een statig pand van circa 1900 met een ietwat ongebruikelijke doch speelse indeling. Slapen op de bel-etage en wonen in het souterrain met gelijk tuinniveau, dat is eigenlijk heel logisch. Gelegen in de één van de leukste straten van de woonwijk Wittevrouwen met de bekende Biltstraat en Poortstraat om de hoek en even verderop de fraaie lommerijke Maliebaan en het Wilhelminapark. Een rustige doch levendige omgeving met jong en oud door elkaar, een ultieme combinatie van wonen, werken en ontspannen. Qua voorzieningen komt u volledig aan uw trekken, voor de dagelijkse boodschappen, betere speciaalzaak en/of een lekkere lunch of barista koffie, voor alles kunt u terecht op de Biltstraat. Naar de Stadsschouwburg of Griftpark loopt u binnen tien minuten en het oude centrum ligt niet veel verder. Alhoewel de auto hier nauwelijks nodig is, is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Geen auto? Er is een bushalte bijna voor de deur. Graag nemen wij u mee naar binnen. Binnenkomen doet u via de bel-etage met een ruim entree en een brede hal voorzien van originele marmeren plavuizen. Het pand is lekker breed, de hal is ruim(er) en dat merken we ook bij de kamers en vooral in de tuin, nice. Rechts bevindt zich het toilet en het trappenhuis naar het souterrain. Een lichte slaapkamer aan de voorzijde en grotere slaapkamer aan de achterzijde met pantry en openslaande deuren naar een balkon, een heerlijke plek om met mooie dagen te genieten van de avondzon. In het souterrain een hal met vaste kasten. Aangrenzend een eenvoudige doucheruimte en wasruimte voor o.a. de wasmachine. Vanuit deze ruimte loopt u zo de groene en zeer beschutte tuin in, keurig aangelegd met sierbestrating en borders. Achterin bevindt zich een zeer praktische berging voor de fietsen en de bbq. De achterom grenst aan het schoolplein van de Jenaplan basisschool, en goed verzorgde volkstuinen. Aan de voorzijde een in het oog springende rode open keuken met diverse inbouwapparatuur en zicht naar de straatkant met geveltuintje. De woonkamer bevindt zich achter in de woning Een bijzonder dubbel benedenhuis met deze specificaties in Oost is wat u zoekt. Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan nodigen we u van harte uit om de woning met ons een keer te bezoeken. Een afspraak via ons kantoor is eenvoudig gemaakt. Tot snel.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
341 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.