Jump to content
Logo of Your House Makelaardij

Oudenoord 611

3513EP Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: homeup B.V.

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 5.901

Photo Gallery

Oudenoord 611 Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie, op korte afstand van het historische centrum van Utrecht, bevindt zich dit moderne en goed onderhouden appartement aan de Oudenoord. Een comfortabele hoekwoning met veel lichtinval, een praktische indeling en een heerlijk balkon met vrij uitzicht over groen. Hier woon je rustig, maar toch op steenworp afstand van alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. LOCATIE Wonen aan het Oudenoord betekent wonen op een strategische én levendige plek aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Hier combineer je de rust van een brede straat met de dynamiek van de binnenstad op slechts enkele minuten afstand. Binnen 5 minuten fietsen sta je midden op de Oudegracht, met haar karakteristieke werfkelders, terrassen en winkels. Ook Hoog Catharijne en Utrecht Centraal Station zijn snel bereikbaar. Direct om de hoek ligt het groene Noorderpark, een fijne plek waar buurtbewoners samenkomen om te ontspannen, sporten of in de zomer op het gras te genieten van de zon. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse sportscholen en recreatiemogelijkheden. De wijk staat bekend om haar gezellige en toegankelijke karakter, met een gevarieerd aanbod aan horeca en speciaalzaken. Denk aan een kop koffie bij Dagger Coffee, of een hapje bij Blij aan de Vecht. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe nabijheid. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de uitvalswegen A2, A27 en A28 zijn snel te bereiken en er zijn goede busverbindingen richting station en omliggende wijken. INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en lift. Tevens toegang tot de externe berging en gedeelde fietsenruimte. Appartement: Entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en prettig licht door de hoekligging, de grote raampartijen en een frans balkon. Dankzij de efficiënte indeling is er voldoende ruimte voor een royale zithoek én een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Het balkon (ca. 5,11 m²) is een heerlijke buitenruimte met voldoende plek voor een zitje, ideaal om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht,. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van vaste kasten. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u tevens toegang tot het balkon. De tweede kamer is tevens voorzien van een vaste kast en is perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, bad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische interne bergruimte. BERGING In de kelder bevindt zich de berging van het appartement alsmede de gemeenschappelijke fietsenstalling. Kortom: een instapklaar, modern afgewerkt appartement op een heerlijke, levendige locatie! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 71,2 m² | inhoud ca. 235 m³ - Balkon van ca. 5,11 m² - Bouwjaar 1958; - Gemeentelijke monument; - Gelegen op een centrale en groene omgeving; - Gedeelde fietsenberging; - Achter het gebouw is een gedeelde parkeerplaats voor bewoners; - Woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (ista) - Externe berging van ca. 4 m² - Energielabel E; - Gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) Servicekosten € 257,- per maand incl. voorschot water; - Oplevering in overleg, kan snel! Hebben wij uw interesse gewekt? Maak een afspraak en ervaar zelf dit leuke appartement. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.* Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
10-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.