Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Pablo Picassostraat 165

3544NX Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.654

Photo Gallery

Pablo Picassostraat 165 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruim opgezet hoek-appartement met royaal balkon op het westen en twee grote slaapkamers, gelegen in Het Zand! Het appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Het Zand, op loopafstand van het Máximapark. Het appartement is verrassend ruim opgezet, slim ingedeeld en netjes afgewerkt. Dankzij de hoekligging geniet je van extra veel privacy én extra lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, eigen parkeerplaats én gratis parkeren voor de deur. Hier woon je in een instapklare woning op een rustige plek buiten de stad, maar binnen het bereik van de stad. Daarbij profiteer je van een zeer energiezuinig appartement met energielabel A, en zeer actieve en financieel gezonde VvE met ruime reserves. KENMERKEN: - energielabel A en volledig geïsoleerd; - 84m2 woonoppervlakte; - hoek-appartement; - twee ruime slaapkamers; - grote woonkamer met ruim balkon (W); - eigen parkeerplaats en berging; - bouwjaar 2007; - actieve en zeer gezonde VvE. LOCATIE: Dit nette appartement is gelegen op 5 minuten lopen van station Terwijde en nabij verschillende winkelcentra, waaronder winkelcentrum Terwijde, winkelcentrum Vleuterweide en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Ook in het prachtige Máximapark ben je zo, gewoon even de straat uitlopen. Voor de liefhebbers van het stadse leven biedt dit appartement ook meer dan voldoende mogelijkheden; in een mum van tijd zit je met trein, bus of fiets in het stadscentrum van Utrecht. Uiteraard zijn de grote snelwegen (A2 op 5 minuten!) ook snel en goed bereikbaar. INDELING: Op de begane grond van het moderne appartementengebouw vind je een ruime hal met liftinstallatie en de toegang naar de parkeerkelder met eigen parkeerplek en berging. Tweede verdieping Aan het eind van de galerij tref je het appartement, dat je zowel met de lift als trap kunt bereiken, waardoor je meteen een lekker plekje hebt op de galerij om te zitten in de ochtend. Ideaal voor je kopje koffie in de zon. Je komt de woning binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier stap je de royale leefruimte in, met aan de voorzijde de nette keuken voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een grote eettafel en lekkere zithoek. Het appartement is licht dankzij de grote schuifpui naar het zonnige balkon. Dit balkon ligt op het westen, dus perfect voor een borrel in de avondzon. Aan de andere kant van de woonkamer liggen de slaapkamers, het separate toilet, de wasruimte en de badkamer. Een tweede hal verbindt deze ruimtes aan elkaar, terwijl de tweede slaap-/werkkamer te betreden is via zowel de woon- als badkamer. De badkamer is voorzien van een grote douchecabine en een wastafelmeubel. Leuk detail: de badkamer kan via twee kanten betreden worden – handig én luxe. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en netjes afgewerkt. Ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. BINNENTUIN De binnentuin van het complex is een prettige, gezamenlijke plek. Verzorgd aangelegd met groen en bestrating, en bovendien gericht op het zuiden. Hier kunnen bewoners even ontspannen of een praatje maken. De tuin is bereikbaar via de trap of lift van de hoofdentree, en de trap aan de voorzijde van het appartement. WAT DE VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: Dit appartement voelt als een fijne plek om je in te kunnen terugtrekken, maar ook is het dusdanig goed te bereiken dat je gemakkelijk in Leidsche Rijn of Utrecht Centrum bent. Doordat we naast het Máximapark wonen, zijn we ook veel buiten aan het wandelen, hardlopen of fietsen. In de zomer gaan we graag naar het strand bij de Haarrijnse plas, of een ijsje halen in De Meern. In de winter nodigen we het liefst vrienden en familie uit aan onze grote eettafel, die gezellig naast onze open keuken staat. Ook is het heel fijn dat we een eigen parkeerplek hebben, met gratis parkeren voor de deur, zodat er altijd mensen op bezoek kunnen komen. We hebben heel veel privacy doordat we op de hoek wonen, en hebben nog nooit last van geluidsoverlast gehad. In het appartementencomplex woont een mix van jonge mensen en ouderen, die naar elkaar omkijken. GOED OM TE WETEN: - maandelijkse servicekosten bedragen € 136,80--. - NS Station op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.