Jump to content
Logo of Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Papaverstraat 7 B

3551EV Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 8.636

Photo Gallery

Papaverstraat 7 B Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar 2-kamerappartement mét de mogelijkheid voor een dakterras? Dan is dit precies wat je zoekt! In de levendige Bloemenbuurt ligt dit appartement, gerealiseerd in 2011 (in een karakteristiek pand uit 1903). Het beschikt over circa 33 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een moderne badkamer. Extra pluspunt: je beschikt over een eigen stukje grond in de gezamenlijke tuin, ideaal voor het plaatsen van een berging. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 33 m² • Bouwjaar appartement: 2011 (oorspronkelijk pand 1903) • Energielabel B • Mogelijkheid tot realiseren dakterras (vaste trap en dakopening al aanwezig) • Eigen stukje tuin aanwezig voor het plaatsen van een berging (ca. 8 m²) • VvE-bijdrage: € 150,- per maand (incl. voorschot G/W/L) • Gelegen in een levendige buurt met veel voorzieningen en horeca in de directe omgeving. Goede bereikbaarheid naar Utrecht Centraal WONEN Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van het appartement, met een hal en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereik je via de trap de woonverdieping, waar je direct binnenkomt in de leefruimte. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en voelt licht aan door de aanwezige deuren die je op mooie dagen heerlijk open kunt zetten. De open keuken (2011) sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in neutrale kleuren. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van SMEG, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. SLAPEN EN BADEN Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over een aparte slaapkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een inbouwkledingkast (welke achter blijft). Het is een comfortabele en goed bruikbare slaapruimte. Direct naast de slaapkamer ligt de moderne badkamer (2011), die net als de keuken is afgewerkt in neutrale kleuren. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. BUITEN Een van de grootste pluspunten is de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Het voorbereidende werk is al gedaan: er is een vaste trap geplaatst en een dakopening gerealiseerd. Binnen de VvE is het dakterras reeds opgenomen in de stukken en tekeningen. De laatste stap is het aanvragen van de formele vergunning voor realisatie. Daarnaast beschik je in de gezamenlijke tuin over een eigen stukje grond (ca. 8 m²) waar je een berging kunt plaatsen, ideaal voor extra opslag. OMGEVING De woning ligt in een gezellige en levendige buurt met ongelooflijk veel voorzieningen dichtbij huis. Op loopafstand vind je meerdere leuke, hippe restaurants voor lunch, diner of een kop koffie. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg, welke de afgelopen periode is vernieuwd. Zoek je groen in de buurt? Het Julianapark ligt om de hoek. Ook niet onbelangrijk: de binnenstad van Utrecht bereik je in slechts 5 minuten fietsen, en station Zuilen ligt op loopafstand. Werk je buiten Utrecht? Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op weg naar je bestemming.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
33 m²
Content
112 m³

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE 2418 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3551

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.