Jump to content
Logo of Rocca Beheer

Prins Hendriklaan 21 D

3583EB Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 7.627

Photo Gallery

Prins Hendriklaan 21 D Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

VILLA WILHELMINA Plek, plek, plek. Als je op zoek gaat naar woonruimte is niet alleen de kwaliteit van die woonruimte doorslaggevend, maar ook waar die woonruimte zich bevindt. In dit geval een 2-kamer appartement op de tweede etage met dakterras. Het uitgangspunt van wonen in Villa Wilhelmina is exclusief wonen in een luxe appartement. Enkele steekwoorden die steeds terugkomen zijn: rust, kwaliteit, licht, gemak en leefgenot. Dit zie je dan ook terug in de afwerking van dit appartement. Bij het wonen in de stad horen ook de geluiden van een stad. Vooral aan geluids- en thermische isolatie is veel aandacht besteed. ENERGIEZUINIG Doordat er gekozen is voor de extra isolatie , ga je dit ook merken in de stookkosten. Het appartement is voorzien van een energielabel A. Voor alle duidelijkheid, om aan een A label te voldoen, moet je aan zeer hoge eisen voldoen. Het gemiddelde label in Nederland is D. Het appartement heeft 6 eigen zonnepanelen en airconditionng in de slaapkamer. Naast verkoelen kan je hiermee ook verwarmen in de winter. DE WONING De woning ligt op de tweede en derde etage (slaapkamer) en is bereikbaar via twee trappen. Wat de inrichting van het appartement betreft, is er veel aandacht besteed aan het optimaal benutten van de leefruimte. De L-vormige woonkamer met open keuken wordt vol belicht door grote raampartijen. In de woonkamer zit ook nog een ingebouwde bergingkast. De slaapkamer ligt op de derde verdieping, bereikbaar via een vaste trap in de woonkamer. Het bijzondere aan deze slaapkamer is het aangrenzende dakterras. Via grote openslaande deuren heb je je eigen plek om over de daken de zon onder of op te zien gaan. KEUKEN De keuken is een open keuken, geïnstalleerd inclusief oven, vaatwasser, afzuiginstallatie, gasfornuis en inbouw koelkast/vriezer). BADKAMER Met de “wood” tegels krijg je een badkamer die warmte en luxe uitstraalt. De inloop douche heeft een regendouche en normale handdouche. Er is een wasmachineaansluiting aanwezig en een dubbele wasbak. DE BUURT Niet voor niets is de buurt rond het Wilhelminapark zo geliefd. je hoeft maar de deur uit te stappen en zowel de stad als de natuur ligt aan je voeten. Het begint al in de straat met één van de beroemdste huizen ter wereld; het Rietveld Schröderhuis. Letterlijk om de hoek vind je veel leuke winkels, kroegen, (lunch)restaurants en iets verderop zelfs een prima geoutilleerd zwembad Krommerijn. Of je stapt op de fiets en binnen een paar minuten sta je midden in het centrum van Utrecht of het Utrecht Science park. En niet te vergeten, Amelisweerd, het beroemde bos. Dit is het unieke karakter van deze buurt. Een echte concurrent van Soho. De plek is een maximale environment incentive. PARKEREN In de omgeving kan goed geparkeerd worden. In deze wijk worden parkeervergunningen verleend (geen wachtlijst). - appartement 59m2; - 1 slaapkamer; - composiethout dakterras; - open keuken; - energielabel A; - zonnepanelen (6); - Aircondtioning - badkamer met regendouche; - videocom; - PVC vloer; - Co2 aangestuurde ventilatie; - VVE aanwezig; - betaald parkeren/vergunning.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3583

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.