Jump to content
Logo of Van Bruggen

Prinses Irenelaan 63

3554HC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Prinses Irenelaan 63 Utrecht
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met karakter en mogelijkheden Welkom in deze sfeervolle hoekwoning uit 1959. De woning is licht, ruim opgezet en staat op een royaal perceel van 189 m². Met een woonoppervlakte van ca. 113 m², een garage én een fijne voor- en achtertuin is dit een heerlijke plek voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis met extra mogelijkheden. In 2018 is de woning grondig gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de elektra, leidingen, cv-installatie, keuken, badkamer, toiletten en het stuc- en schilderwerk vernieuwd. Buitenruimte en garage De woning beschikt over een ruime voortuin op het westen, een eigen oprit en een garage die ook bereikbaar is via de achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden, is grotendeels bestraat en heeft groene borders en klimop tegen de schutting. Er is een handige achterom. Indeling begane grond Bij binnenkomst valt direct het karakter van de woning op, met originele details in de hal. Hier vind je het toilet en de trap naar de kelder. De woonkamer heeft een mooie houten visgraatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde is een knusse hoek die goed kan dienen als werkplek. De eetkamer grenst aan de halfopen keuken. Deze moderne keuken in L-vorm is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde is er veel licht en een directe verbinding met de tuin. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer stap je zo naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een apart toilet met aansluiting voor wasmachine. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. Tweede verdieping De zolder is al geïsoleerd en voorzien van een dakkapel. Deze verdieping wordt nu hoofdzakelijk gebruikt als berg-/logeerruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkkamer. Over de buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van scholen, winkels en diverse sport- en speelvoorzieningen. Het groen is dichtbij: je vindt verschillende parken en de Vecht op loopafstand. Ideaal voor een (ochtend-)wandeling, fietstocht of spelen in de natuur. Met slechts 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, net als de openbaar vervoersvoorzieningen. Kortom: een ruime en instapklare hoekwoning met veel licht, een garage én uitbreidingsmogelijkheden. Een fijne plek om te wonen en te groeien! Bel 030-8771742 om direct een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
188 m²
Content
561 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.