Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Ravellaan 72

3533JP Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Ravellaan 72 Utrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

LICHT EN PRETTIG INGEDEELD 4-KAMERAPPARTEMENT CA. 75 M² MET 4 RUIME KAMERS, NETTE BADKAMER, KEUKEN, INPANDIGE BERGING EN BALKON MET MIDDAG-/AVONDZON, GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN OOG IN AL! Wonen op een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik! Op de eerste verdieping van dit appartementencomplex vind je dit heerlijke, prettig ingedeelde appartement met vier kamers, een nette badkamer, keuken, separaat toilet en een aparte berging op de begane grond. Het balkon is zowel via de keuken als via de slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk. Door de grote raampartijen komt er veel licht in de woning, waardoor een verrassend ruimtelijk gevoel ontstaat. Dit maakt het een plek waar je direct tot rust komt en met veel plezier thuis bent. Het appartementencomplex heeft een actieve en gezonde VvE, waardoor het heerlijk wonen is in een goed onderhouden complex. Zie jij jezelf al centraal en comfortabel wonen in dit appartement? Dan laten we je de woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel D geldig tot maart 2036. DE OMGEVING De woning heeft een centrale locatie en binnen 5 minuten fiets je naar Utrecht Centraal Station en verder fiets je binnen 10 minuten naar de Binnenstad. Ook met de auto is dit een prettige uitvalsbasis, aangezien de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A2 en A12, binnen enkele minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en zijn er parkeerplaatsen voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de wijk Oog in Al in de gezellige winkelstraat Händelstraat en kan je een terrasje pakken bij Bierkantine of juist aangenaam zitten bij restaurant Buurten in het park Oog in Al. In de zomermaanden kan je heerlijk zitten bij de Muntkade. De omgeving is perfect voor gezinnen en actieve bewoners: er zijn diverse scholen en kinderdagverblijven, en ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met meerdere sportfaciliteiten in de buurt. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Entree met hal, meterkast, separaat toilet, badkamer en toegang tot alle vertrekken. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Via de entree bereik je de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en een aangename sfeer biedt. De woonkamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot slaapkamer 1, die tevens toegang biedt tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten, waardoor je vanaf de middag kunt genieten van de zon. Het balkon is voorzien van een bergkast. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer en de keuken. De keuken geeft eveneens toegang tot het balkon, waar een praktische kast aanwezig is voor extra bergruimte. De goed onderhouden keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en een oven. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de derde en tevens laatste slaapkamer. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 75 m2; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar ca.: 1960 (deels gemoderniseerd in 2023); • Verwarming en warm water middels stadsverwarming en elektrische boiler; • Energielabel D (geldig tot maart 2036); • Goed gesitueerd ten openbaar vervoer en diverse uitvalswegen; • Balkon gelegen op het noordwesten; • Parkeren is betaald of met vergunning voor de deur op de openbare weg; • VvE is actief gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €166,99 per maand; • Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
247 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.