Jump to content
Logo of April makelaars Vleuten

Richard Rodgersstraat 8

3543CN Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.347

Photo Gallery

Richard Rodgersstraat 8 Utrecht
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

In de groene en waterrijke wijk Terwijde staat deze zeer ruime hoekwoning van maar liefst 173 m² woonoppervlak. De woning beschikt over een grote, diepe achtertuin op het westen, twee badkamers, een moderne keuken én een parkeerplaats op eigen terrein. Een heerlijk licht en comfortabel huis op een aantrekkelijke locatie. Deze woning is gelegen in een sfeervolle en gezellige buurt met zicht op het water en groen. De locatie is zeer centraal te noemen. In de directe omgeving tref je alle wenselijke voorzieningen zoals een treinstation, Leidsche Rijn Centrum, Antonius Ziekenhuis, The Wall en winkelcentrum Terwijde. Ook het mooie Maximapark, scholen, kinderopvang, speelplaatsen en verschillende sportverenigingen liggen op korte afstand. Het centrum van Utrecht is gemakkelijk te bereiken met de fiets, openbaar vervoer of de auto. Binnen 10 minuten ben je met de trein in hartje Utrecht. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond Ruime entree/hal met trapopgang, bergkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, in de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel om de sfeer compleet te maken. De moderne open woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en van alle gemakken voorzien. Door zijn U-vorm opstelling is er veel werk en bergruimte. Vanuit de woonkeuken heb je een prettige lichtinval en uitzicht op de diepe en brede zonnige tuin. Tuin: De zeer diepe en verzorgd aangelegde achtertuin ligt op het westen en heeft meerdere terrassen, mooie borders en veel privacy. In de tuin staat een houten berging. Direct naast de berging bevindt zich de parkeerplaats op eigen terrein. Eerste verdieping: Ruime L-vormige overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een complete badkamer en diverse bergkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset — uitgevoerd in neutrale en tijdloze tinten. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de royale ouderlijke slaapkamer met luxe vaste kastenwand. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Ook vind je hier een separate was-/bergruimte. Bijzonderheden: * Zeer ruime hoekwoning (ca. 173 m² woonoppervlak); * Moderne woonkeuken; * Ruime woonkamer met houtkachel; * 2 badkamers; * Grote en diepe achtertuin op het westen; * Vrij uitzicht; * Zonnepanelen; * Energielabel A; * Parkeerplaats op eigen terrein; * Gelegen in een groene, kindvriendelijke en waterrijke omgeving; * Eeuwig durend afgekochte erfpacht. Ben je enthousiast geworden over deze royale woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
277 m²
Content
610 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3543

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.