Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Rooseveltlaan 544

3527AT Utrecht • Utrecht

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.666

Photo Gallery

Rooseveltlaan 544 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruim appartement met fenomenaal uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal en Prins Clausbrug (de verbinding tussen Utrecht west en Leidsche Rijn). Wonen met uitzicht! Op de derde verdieping bevindt zich dit 3-kamer appartement met extra werkkamer. Aan de voorzijde een frans balkon en aan de achterzijde een ruim balkon, dat uitkijkt op de groene gemeenschappelijke tuin. Hier geniet je van de rust, ruimte en zon. Een ideale ligging aan de rand van de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Nova met uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en meer. Tramhalte en nabij de A-12 en A-2, leuke restaurants en mooie wandelmogelijkheden langs het water. In 2015 is het gehele gebouw verduurzaamd met als resultaat een B label. Begane grond: Gemeenschappelijk entree, trapopgang en tevens achterdeur naar gemeenschappelijke tuin, gemeenschappelijke berging met daarin 2 fiets parkeerplekken per appartement. In de tuin staat een Tiny house wat door eigenaren/bewoners gehuurd kan worden voor € 10,-- per dag. Ideaal voor logees of bij een verjaardag. 3e verdieping: Entree, hal, video phone, vaste kast met CV opstelling en mechanische ventilatie unit, zwevend toilet met fonteintje, vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, 2 comfortabele slaapkamers, aparte werkkamer met een open verbinding naar de woonkamer - ideaal voor wie thuis werkt of een extra hobbyruimte zoekt. woonkamer met Frans balkon welke zeer fraai uitzicht aan de voorzijde over het Amsterdam-Rijnkanaal en Prins Clausbrug. De keuken is afgesloten en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap aangesloten op de mechanische ventilatie, 2-persoons vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi magnetron/oven, toegang tot de volledig betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel meubel. Groot balkon bereikbaar via de keuken en zicht op de gemeenschappelijke tuin. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Bijzonderheden: - bouwjaar 1960; - energielabel B geldig tm 06-04-2026; - woonoppervlakte 75 m²; - verwarming dmv CV combi ketel, merk Intergas, bouwjaar 2015; - mechanische ventilatie unit vernieuwd 2015; - vloer voorzien van laminaat; - erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht; - actieve VVE, servicekosten bedragen € 171,90 per maand; - gemeenschappelijke tuin; - gemeenschappelijke fietsenberging met 2 privé plekken per appartement; - tiny house te gebruiken voor € 10,- per dag door bewoners, beheer via VVE; - houten kozijnen voorzien van dubbel glas 2020; - erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - najaar 2027 wordt de hele straat opnieuw ingericht met fietspaden en groen; - oplevering in overleg, voorkeur 19 december 2025.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.