Jump to content
Logo of Quist Makelaardij

Spieghelstraat 25

3521XL Utrecht • Utrecht

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.495

Photo Gallery

Spieghelstraat 25 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Spieghelstraat 25: een gemoderniseerde en ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin. Deze sfeervolle woning ligt in de geliefde Dichterswijk. Hier woon je centraal en rustig, terwijl je de levendigheid van de stad eenvoudig opzoekt. Op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden met gezellige terrassen, een supermarkt, basisschool en het Merwedekanaal ligt ook om de hoek voor een ontspannen wandeling of hardlooprondje. Met de fiets bereik je Utrecht Centraal al binnen 10 minuten. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en een separaat toilet bevinden. Vanuit hier stap je de ruime keuken binnen, die in open verbinding staat met de leefruimte. Licht en ruimte vormen het uitgangspunt van deze woonkamer. De royale doorzonwoonkamer loopt vanaf de keuken aan de voorzijde door naar de zithoek aan de achterzijde, wat zorgt voor een fijne en open leefruimte. De stijlvolle PVC-vloer met houtlook geeft het geheel een warme en karaktervolle uitstraling. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven (Siemens), een inductiekookplaat (ATAG), een afzuigkap (Novi), een Quooker en een vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de lichtstraat valt hier volop natuurlijk daglicht naar binnen wat zorgt voor een aangenaam lichte leefruimte. In de avond creëren de sfeervolle inbouwspots juist een warme en knusse ambiance. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd en sfeervol aangelegd. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om in alle rust buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische bergkast/schuur, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide gelegen over de volledige breedte van de woning aan respectievelijk de voor- en achterzijde. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen met kunststof kozijnen voelen de kamers licht, ruim en comfortabel aan. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een speelse L-vormige indeling, waardoor er eenvoudig extra ruimte gecreëerd kan worden voor bijvoorbeeld een werkplek, inloopkast of leeshoek. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt met donkergrijze tegels en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en sfeervolle inbouwspots. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een ruime en lichte indeling. Op de ruime overloop is volop plek voor bijvoorbeeld een sportruimte, hobbyruimte of extra opbergruimte. Hier bestaat bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Dankzij de dakramen en de lichtkoepel valt hier op een prettige manier veel daglicht naar binnen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte kamer, die momenteel in gebruik is als werkkamer, maar zich ook uitstekend leent als extra slaapkamer of logeerkamer. Deze kamer is bovendien voorzien van airconditioning. Verder bevindt zich hier een praktische kast met daarin de cv-installatie en de wasmachineopstelling. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 107 m²; - Energielabel A; - Tuin gelegen op het noordoosten; - 3 (slaap)kamers; - CV-installatie uit 2020; - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - Parkeren met parkeervergunning; - Oplevering: in overleg; Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt je gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
76 m²
Content
393 m³
External storage space
1 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.