Residents
325.510
Last year: 2025
€ 1.200.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.850
2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.225.850
Purchase price /m²: € 7.272
Photo Gallery
Description
Geheel gerenoveerd en uitstekend onderhouden buitengewoon fijn licht gezinshuis met vier slaapkamers en tuin in Utrecht Oost. Namens de huidige eigenaars mogen wij dit heerlijke energiezuinige (label A) familiehuis aanbieden. Zij kochten het eind 2016, hebben vervolgens werkelijk alles aangepakt en een verdieping toegevoegd, zonder de kenmerkende elementen van het huis uit het oog te verliezen. Zo telt het nu 165 vierkante meter netto vloeroppervlak, vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een lekkere tuin. Het afwerkingsniveau is hoog. Via de statige voordeur bereik je het entree en vervolgens de zitkamer, voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en een open haard. Het plafond is lekker hoog (ruim drie meter) en is, net zoals de wanden, glad gestuukt. Deze ruimte gaat over in de eetkamer met strakke open keuken voorzien van een heel ruim werkblad en alle denkbare apparatuur. Er is een lichtstraat over praktisch de gehele breedte en openslaande deuren bieden toegang tot de tuin op het oosten. Deze biedt volop zon en privacy en is circa tien meter diep. Een aparte hal geeft toegang tot de WC, bergkasten, de kelder en de trap naar de eerst verdieping. De twee verdiepingen erboven bieden in totaal vier goede slaapkamers en twee badkamers. Ook hier zijn de wanden en plafonds glad gestuukt. Voor de exacte indeling verwijzen we graag naar de bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden. Wonen aan de Stadhouderslaan betekent wonen in één van de mooiste lanen van Utrecht Oost. Hier combineer je het beste van twee werelden: rust en groen aan de ene kant én het bruisende stadsleven op loopafstand aan de andere kant. Je wandelt zó naar het Wilhelminapark of de gezellige Burgemeester Reigerstraat met z’n speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Ook scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets ben je in 10 minuten op Utrecht Centraal of in de binnenstad en met de auto ben je via de Waterlinieweg zo op de A12, A27 of A28. Ben je op zoek naar een instapklaar en energiezuinig huis in Utrecht Oost? En is wonen rond het Wilhelminapark altijd al je droom geweest? Dan laten wij jou tijdens een uitgebreide bezichtiging graag de Stadhouderslaan 90 zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 1.200.000
Cost of copper (estimated): € 25.850
2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850
3,04%
Yearly
%
€ 60.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 165 m²
- Land area
- 128 m²
- Content
- 658 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- Backyard area
- 51 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta 40 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 17-03-2026
- Sale date
- 12-04-2026
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Albert van Dalsumlaan 321
3584HG Utrecht
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 93 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jaap Edendreef 128
3562AX Utrecht
€ 325.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Europaplein 886
3526WS Utrecht
€ 325.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Staalstraat 67
3572RH Utrecht
€ 575.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
