Jump to content
Logo of Ans de Wijn Woningen B.V.

Stadionlaan 75

3583RC Utrecht • Utrecht

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.877

Photo Gallery

Stadionlaan 75 Utrecht
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving: Welkom in dit lichte en fijne vier kamer appartement in de iconische Stadionflat aan de Stadionlaan. Het complex is gelegen om de hoek bij het centrum van Utrecht, de Uithof met haar universiteiten, Hoge Scholen en UMC, het groen van de Krommerijn, Rhijnauwen en sportfaciliteiten, Stadion Galgenwaard alsmede de uitvalswegen. Dit gebouw is vanaf 2017 een gemeentelijk monument en het eerste flatgebouw in Utrecht van 10 etages hoog. De Utrechtse kunstenaar J. Boon vervaardigde op iedere galerij een muurschildering van een gestileerde vogel. Dit gebouw uit circa 1958 is bezig met verduurzaming, waardoor het voor de toekomst nog meer wooncomfort gaat geven. Daarnaast wordt het gebied rondom Stadion Galgenwaard in de nabije toekomst herontwikkeld tot een modern woon- en werkgebied, wat bijdraagt aan de positieve ontwikkeling van de wijk. Op de achtste verdieping ligt dit royale 4-kamer appartement met een enorme lichte living met deur naar het balkon met uitzicht op de bomen die een geluidswal tussen de Waterlinieweg en het complex zijn. Ligging: De omgeving biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, gecombineerd met de nabijheid van de stad. Park Krommerijn ligt om de hoek en Landgoed Amelisweerd ligt op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Ook het Wilhelminapark en de binnenstad van Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar – op de fiets ben je er in nog geen tien minuten. In de directe omgeving vind je gezellige horecagelegenheden, winkels en supermarkten aan de Adriaen van Ostadelaan, evenals sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en het Diakonessenhuis. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte op loopafstand die binnen 10 minuten op Centraal Station Utrecht is, en met de auto ben je snel op de uitvalswegen. Indeling: Begane grond Afgesloten entree met moderne intercom, ruime hal met lift en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Achtste verdieping: In het midden van de galerij is de voordeur van de woning. In de ruime hal is er een fijne garderoberuimte, separaat toilet met fontein (2023) en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken die voorzien is van o.a. 4 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, designradiator en losse koelkast. Rechts van de hal de 1e slaapkamer met inbouwkast alsmede aansluitpunt voor de wasmachine. Inpandige badkamer met ligbad, wastafelmeubel, opstelplaats voor de wasmachine en inbouwkast met de stadsverwarming. Tweede slaapkamer met loopdeur naar het balkon. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het complex uitkijkend op het groen en voorzien van een vaste kast. Er is voldoende ruimte voor een eethoek, zitgedeelte en werkruimte. Via de woonkamer toegang tot de 3e slaapkamer. Onderbouw: In de onderbouw van het complex is de privé berging met elektra gelegen. Oplevering : In overleg. Afmetingen: Zie NEN 2580 meetrapport. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden: • Royaal vier kamer appartement gelegen op de achtste verdieping met fraai uitzicht over de Oostkant van Utrecht. • Voldoende elektra aanwezig, 6 groepen alsmede 2 x aardlekschakelaar. • Verwarming en warm water door middel van Stadsverwarming. • Actieve VVE, de maandelijkse servicekosten liggen op een bedrag van € 328,43 (incl. water en incl. € 189,03 aan reservering groot onderhoud). Administrateur van de VVE is: Metea Beheer. Tel: 030-6003930 / • De woning wordt opgeleverd met energielabel C. • Het complex is een Gemeentelijk Monument sinds 2017. • Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas. • Complex wordt verduurzaamd. • Aan de linkerzijde van de woonkamer nabij de deur zit een vochtprobleem in de gevel welke onder de aandacht is van de VVE. • Zonwering bij de woonkamer is niet in gebruik en niet functioneel. • NVM ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3583

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.