Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Vleuten

Stuivingastraat 64

3544LE Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.312

Photo Gallery

Stuivingastraat 64 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk lichte en eengezinswoning met tuin op het noorden, eigen parkeerplaats en energielabel A+! Ben je op zoek naar een instapklare, eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking, een tuin op het noorden en een eigen parkeerplek? Dan is de Stuivingastraat 64 precies wat je zoekt! Deze fraaie woning (ca. 112 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2006) ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk ’t Zand / De Bongerd in Leidsche Rijn – op steenworp afstand van het Maximapark en alle denkbare voorzieningen. De woning ligt in de geliefde wijk ’t Zand / De Bongerd, direct aan het groene lint van het Maximapark – perfect voor wandelen, hardlopen of fietsen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: - Station Terwijde (6 minuten naar Utrecht Centraal) - Leidsche Rijn Centrum, winkelcentra Parkwijk & Vleuterweide - Diverse scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen - Snelle aansluiting op de A2 en A12 - En via de fietsboulevard ben je zó in de binnenstad van Utrecht Indeling Begane grond Via de entree met garderobe, moderne toiletruimte en meterkast stap je de lichte keuken en woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van volop daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een laminaat vloer en beschikt over een trapkast en dubbele openslaande deuren naar de voortuin. Aan de voorzijde ligt de moderne, halfopen keuken in witte uitvoering met donker werkblad en complete inbouwapparatuur: een fornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken is praktisch ingedeeld en vormt een sfeervol geheel met de eetruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van goed formaat (ca. 14, 9 m²). De woning brede hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede kamer. De moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is strak uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van twee kamers, met wasruimte en technische installatie. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noorden. Hier geniet je van veel privacy, een groot terras, sierbestrating en een vrijstaande houten berging. Via de achterom bereik je direct het parkeerhof met je eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: ca. 112 m² - Perceeloppervlakte: 137 m² - Energielabel A+ (22-09-2035) - 7 zonnepanelen (ca. 2.695 kWh) - Tuin, op het Noorden - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Vloerverwarming badkamer - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) - VvE-bijdrage parkeerplaats: ca. € 50,- per jaar - Buitenschilderwerk 2020 - Binnen schilderwerk 2024 - Oplevering in overleg Kortom Een moderne, duurzame en comfortabele woning op een toplocatie in Leidsche Rijn. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats is dit het ideale huis voor wie direct wil genieten van ruimte, licht en wooncomfort. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust langs voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
137 m²
Content
397 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.