Jump to content
Logo of Makelaarsland

Sweder van Zuylenweg 50

3553HG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.405

Photo Gallery

Sweder van Zuylenweg 50 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte, stad én buitenleven – deze perfect onderhouden, duurzame jaren ’30 woning in Zuilen heeft het allemaal. Vijf kamers, een ruim dakterras waar je in de zomer tot zonsondergang zit en een tuin vol groen en privacy met als bonus een verwarmd geïsoleerd bijgebouw van 10m2. De woning is instapklaar, duurzaam opgeknapt en ligt in een gezellige buurt op loopafstand van alles wat je nodig hebt. Wat maakt dit huis bijzonder? Een moderne open keuken, een beschutte en groene tuin (aangelegd in 2024), een multifunctionele zolder, bijgebouw én goed geïsoleerd met zonnepanelen op het dak. Verder valt op: het licht, de prettige sfeer, de klassieke details zoals de jaren ’30 plafondlijsten en paneeldeuren. De ligging is ideaal: het Julianapark, koffiezaakjes, restaurants, winkels, OV en het centrum van Utrecht zijn allemaal dichtbij. De straat is opnieuw ingericht als 30-km zone, met meer ruimte voor voetgangers, fietsers en groen. Begane grond Je komt binnen in een hal met toilet en trapkast. De woonkamer met erker voelt ruim en open met klassieke plafondlijsten, een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern en goed onderhouden. In het bijgebouw – met verwarming en watertoevoer – is plek voor opslag, gereedschap en bijvoorbeeld een extra koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inbouwkast. De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon en is voorzien van rolluiken. De badkamer is modern en compleet, met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolder is een volwaardige verdieping met dakkapel. Deze ruimte is nu in gebruik als werkplek, logeerkamer en sportruimte. In de kitchenette is een watervoorziening met boiler. Er is veel opbergruimte in de kasten onder de schuine kanten en bij de CV-installatie. Het ruime dakterras is een fijne plek voor lange zomeravonden in de zon. De tuin Achter de woning ligt een heerlijke beschutte tuin waar het op alle momenten van de dag genieten is. De tuin is nieuw aangelegd in 2024 en onderhoudsvrij. De hoge schutting en het groen zorgen voor veel privacy en rust. Wat wij gaan missen? De combinatie van stad en rust. Koffie op de hoek, het Julianapark, even snel naar het centrum. Maar ook: de tuin als groene oase, het uitzicht vanaf het dakterras en de fijne sfeer in huis. De buurt is een mix van jonge gezinnen, stellen en mensen die er al jaren wonen. Pluspunten op een rij • 110 m² woonoppervlak + 10 m² verwarmd bijgebouw • 5 kamers verdeeld over 3 verdiepingen • Tuin (2024), balkon én dakterras • Energielabel B en 7 (3410 wp) zonnepanelen • Grote multifunctionele zolder • Gratis parkeren, nieuwe 30-km zone • Julianapark en centrum dichtbij Zien? Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging – we laten je graag zelf het huis zien op vrijdag 20 of zaterdag 21 juni!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
94 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.