Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Telderslaan 80

3527KH Utrecht • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.452

Photo Gallery

Telderslaan 80 Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT RUIME EN LICHTE 4-KAMER (HOEK)APPARTEMENT MET EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN EIGEN FIETSENBERGING. Met veel plezier bieden wij dit ruime en lichte 4-kamer appartement aan, gelegen op de derde verdieping gelegen in de wijk Transwijk. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een groot raampartij, drie slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Daarnaast is er een eigen berging en kun je gebruik maken van een gezamenlijke binnentuin. Ligging en locatie Dit appartement ligt op een ideale plek: om de hoek van winkelcentrum Nova voor al je dagelijkse boodschappen, op loopafstand van het mooie Park Transwijk, en met de gezellige binnenstad van Utrecht op 10 minuten fietsen. In de buurt vind je leuke hotspots zoals Op Roose, perfect voor een borrel aan het water en de Bierkantine, waar je terechtkunt voor goed eten en lokale bieren. Ook qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed: tram- en bushaltes liggen praktisch voor de deur, Utrecht Centraal is in minder dan 10 minuten te bereiken per fiets, en via de A2 en A12 rijd je zo de stad uit. Kortom: een fijne plek om thuis te komen, met alles wat Utrecht zo leuk maakt binnen handbereik. Indeling begane grond: Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen en de gezamenlijke binnentuin. Indeling 3e verdieping: Entree, hal met meterkast. Tussenhal met berging en toilet. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. koelkast, oven, magnetron, afzuigkap en een 6-pits gaskookplaat. De ruime, lichte woonkamer valt direct op door het grote raampartij dat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en een prettige sfeer in het appartement. Drie ruime slaapkamers, slaapkamer voor ca. 12 m² , deze geeft tevens toegang naar de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers achter respectievelijk 7 en 8 m². Deze slaapkamers geven beiden toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag! Bijzonderheden: bouwjaar ca 1962, woonoppervlakte 73 m², inhoud 241 m³ Energielabel D eigen (fietsen) berging ca. 6 m² zonnig balkon (6 m2) aan de achterzijde van het appartement, gelegen op het zuidwesten appartement is voorzien van dak-, en vloerisolatie en is grotendeels voorzien van dubbelglas (m.u.v. de ramen in de badkamer en keuken) moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur nette badkamer gezamenlijke binnentuin verwarming middels CV combiketel (Nefit, bouwjaar 2019) actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten bedragen € 280,11 p/m Oplevering In overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.