Jump to content
Logo of Tulp Makelaars Verbinders in

Tomaatstraat 23

3552GC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.846

Photo Gallery

Tomaatstraat 23 Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in dit moderne droomhuis in de Fruitbuurt. Gebouwd in 2018 en met energiezuinige afwerking, biedt Tomaatstraat 23 maar liefst een woonoppervlakte van 112m². Deze instapklare parel heeft een A energielabel en is ideaal voor wie duurzaamheid én comfort hoog in het vaandel heeft. Je woont hier in een buurt met karakter: de Fruitbuurt maakt deel uit van het historische Ondiep, een wijk met een dorps gevoel en een rijke geschiedenis. De buurt is de afgelopen jaren vernieuwd met oog voor architectuur en leefbaarheid, waardoor oud en nieuw hier prachtig samenkomen. Denk aan sfeervolle straatjes, kleinschalige bebouwing en een intieme, gezellige sfeer. Voorzieningen zijn volop aanwezig: -Op loopafstand vind je winkels aan de Amsterdamsestraatweg, waaronder een bakker, slager en supermarkt. -Julianapark, een groene oase in de stad, ligt om de hoek en is ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. -Er zijn diverse speeltuinen, sportvelden en basisscholen in de directe omgeving, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen. -Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht. -Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, met station Zuilen op korte afstand. Voor wie van buitenleven houdt, biedt deze woning toegang tot prachtige hardloop- en wandelroutes langs de Vecht richting Oud-Zuilen, de molens van Zuylen en het historische Slot Zuylen. Klaar om jouw toekomst hier te starten? Tomaatstraat 23 wacht op je. Begane grond Entree/hal met meterkast en separaat toilet. Ruime, lichte woonkamer met pvc parketvloer en schuifpui naar de zonnige achtertuin (op het zuiden). De moderne ruime open keuken is van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers en een derde slaap/studeer/thuiswerk kamer. Volwaardige moderne badkamer incl. bad, separate douche en toilet. Tweede verdieping Een overloop met een connectie naar de separate wasruimte en een riante slaapkamer. Op deze verdieping kan door de hoge nok nog een vliering gerealiseerd worden. Ook is de kamer nog op te splitsen in een extra slaapkamer. De woning heeft 9 zonnepanelen, uitbreiding zolder met dakkapel mogelijk, en alles modern en neutraal afgewerkt. Kenmerken: -Bouwjaar 2018 -Perceel oppervlakte van 96 m2 -Energielable A -9 zonnepanelen -Prettige ruime stadstuin -Voorzien van schuifpui in de achtergevel -Voorzien van moderne open keuken (met graniet keukenblad) en compleet moderne badkamer -Ventilatie systeem op 2024 vernieuwd -Gasloos: stadsverwarming -De woning is allen compleet en luxe afgewerkt en biedt veel comfort en ruimte. -Gelegen op korte afstand van de Utrechtse binnenstad en op steenworp afstand van de levendige winkelstraat Amsterdamsestraatweg -2 Parkeervergunning mogelijk -Oplevering nader overleg

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
96 m²
Content
395 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.