Jump to content
Logo of WVO Makelaarsgroep | Qualis

Van Riebeeckstraat 26

3531EJ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Makelaardij Van Gent Utrecht

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.531

Photo Gallery

Van Riebeeckstraat 26 Utrecht
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een werkelijk unieke benedenwoning met karakter én een buitenruimte die je maar zelden tegenkomt? Dan is deze charmante woning in de populaire wijk Lombok precies wat je zoekt! Met twee slaapkamers, een uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 24 meter én een eigen steiger aan het water met uitzicht op het Molenpark en de iconische Houtzaagmolen ‘De Ster’, woon je hier op een van de mooiste plekjes van Utrecht. In de tuin vind je diverse beplanting, waaronder een appelboom en bramenstruiken, en de kippen die hier vrij rond scharrelen zorgen voor een sfeervol, landelijk gevoel midden in de stad. En dit alles ook nog met een energielabel A! Deze unieke woning ligt in het levendige en geliefde Lombok, op slechts 5 minuten lopen van zowel het bruisende stadscentrum als Utrecht Centraal Station. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen, waardoor de locatie perfect is voor wie centraal én goed bereikbaar wil wonen. Indeling Begane grond Entree. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met trapkast en toilet. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, voorzien van een handige inbouwkast met cv-opstelling. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede, royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Verder is er in de hal nog een handige inbouwkast met wasmachineaansluiting. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De lichte en zeer sfeervolle woonkamer is uitgerust met een gezellige houtkachel en biedt uitzicht op de spectaculaire achtertuin! De tuin is werkelijk een droom voor elke liefhebber van buitenleven! Met een indrukwekkende diepte van maar liefst ruim 24 meter is dit groene paradijs een zeldzaamheid in de stad. Fraai aangelegd en voorzien van een schitterende authentieke kas én een charmante houten schuur, straalt de tuin karakter en sfeer uit. Je wandelt hier tussen een prachtige appelboom, weelderige bramenstruiken en een rijkdom aan andere kleurrijke beplanting – een plek waar je elk seizoen iets moois ontdekt. Terwijl de kippen rustig rondscharrelen, kun jij achterin genieten op je eigen steigertje aan het water: ideaal voor een tochtje met een bootje of simpelweg om weg te dromen bij het uitzicht op het groen. Extra fijn: de tuin is ook bereikbaar via een praktische achterom. Algemene informatie: - Woonoppervlakte: ca. 79 m2; - Verwarming: CV ketel (2022), hybride warmtepomp (2024) en Jotul houtkachel; - Energielabel A; - VvE kosten bedragen € 150 per maand; - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
322 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
255 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.