Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Van Swindenstraat 6

3514XS Utrecht • Utrecht

Sold

€ 829.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 847.430

Purchase price /m²: € 7.401

Photo Gallery

Van Swindenstraat 6 Utrecht
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’30 tussenwoning met diepe tuin aan het Griftpark Een sfeervolle 5-kamerwoning aan de geliefde Van Swindenstraat heeft het allemaal. Denk aan glas-in-lood ramen, paneeldeuren, een kamer-en-suite en openslaande deuren naar een bijzondere achtertuin van maar liefst 11 meter diep. Dit is een heerlijk familiehuis met vijf kamers, een moderne keuken en een ideale ligging direct achter het Griftpark. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer jaren ’30 woning in Tuinwijk-Oost V Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en kamer-en-suite V Diepe, sfeervol aangelegde achtertuin én voortuin V Strakke badkamer en separaat toilet V Betaald parkeren met vergunning V Fietsafstand naar centrum, station en uitvalswegen V Energielabel C (geldig tot 2035) V Oplevering in overleg De Van Swindenstraat ligt in Tuinwijk-Oost, een populaire en rustige wijk vlak bij het Griftpark. Op loopafstand vind je gezellige koffietentjes en restaurants zoals Cornelis Coffee, Cupp en Badhuis. Ook Broodnodig ligt om de hoek voor een snelle lunch of espresso. Met de fiets ben je in vijf minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal. De ringweg is snel bereikbaar en in de buurt liggen diverse scholen, speeltuinen en kinderopvanglocaties. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen met de stad om de hoek. INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met trapkast en modern toilet. De woonkamer voelt direct goed een fijne kamer-en-suite met glas-in-lood, schuifdeuren en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde ligt de nette keuken met combi-oven, afzuigkap en gasfornuis. Ook hiervandaan loop je zó de tuin in. Een fijne, praktische indeling met veel sfeer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en royaal. De derde kamer is ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Tweede verdieping: Hier vind je een verrassend ruime verdieping met dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde. De slaapkamer is licht en comfortabel de extra kamer aan de voorzijde kan dienen als werk- of logeerkamer. Op de overloop bevinden zich de was- en droogaansluitingen en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin is diep, groen en sfeervol aangelegd. Dankzij de gunstige ligging en lengte is er altijd een plek in de zon of schaduw. Achterin staat een berging voor tuinspullen of fietsen. Ook de voortuin biedt een beschutte zitplek met ruimte voor fietsen. Kortom, deze woning aan de Van Swindenstraat combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Een uniek huis op een toplocatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 829.000

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 847.430

3,04%

Yearly

%

€ 41.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 829.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
121 m²
Content
413 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.