Jump to content
Logo of Pauw Makelaardij

Van Weerden Poelmanlaan 90

3527KS Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: NU-MAKELAARDIJ

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Van Weerden Poelmanlaan 90 Utrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Met een fantastisch uitzicht bieden wij dit ruime 3-kamer hoekappartement te koop aan. Het appartement is gelegen op de 8e woonverdieping met een schitterend uitzicht op de skyline van Utrecht! Dit appartement is in 2015 volledig gerenoveerd en voorzien van een geheel nieuwe badkamer en separaat toilet, afgewerkt met luxe beton ciré stucwerk. Hetzelfde beton ciré is gebruikt in de open keuken die is uitgerust met luxe Bosch inbouwapparatuur. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers aanwezig en een inpandige berging waar ruimte is voor de wasmachine en de droger. Dankzij de ligging op de hoek komt er veel natuurlijk licht binnen door de grote hoge ramen en heb je vrij zicht op de stad Utrecht. Beneden heb je een eigen berging voor het stallen van fietsen. De ligging is ideaal: binnen 15 minuten ben je in de binnenstad van Utrecht. Aan de Van Weerden Poelmanlaan ligt het complex “De Hoogt”. Het appartementencomplex heeft een verzorgde en fraaie uitstraling. In de directe omgeving is er voldoende mogelijkheid om te parkeren en aan de entreezijde van de appartementen liggen privé parkeerplaatsen voor bewoners die gehuurd kunnen worden. Het complex is uitstekend gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A27 en A12), Winkelcentrum Kanaleneiland en het groene park Transwijk. Recht tegenover het complex vertrekt iedere 10 minuten een tram naar het station. Zowel met het OV als met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum! De indeling is als volgt: Dit complex bestaat uit 3 lagen kantoorruimte en daarboven de appartementen. De appartementen hebben een eigen entree. Via deze centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen is er toegang tot de afgesloten centrale hal. Vanuit deze hal is er toegang tot de bergingen en de liften naar de woonverdiepingen. 8e verdieping: entree, ruime hal met garderobe, separate toiletruimte met beton ciré en voorzien van closet met fonteintje en toegang tot de woon- en eetkamer met deur naar het balkon, open keuken (2015) die voorzien is van diverse luxe inbouwapparatuur, twee slaapkamers; inpandige berging (ideaal voor wasmachine en -droger) en de luxe badkamer die voorzien is van een regendouche en wastafel. De meterkast is buiten het appartement op de gang gelegen. Vanuit de woonkamer en slaapkamers heb je een fraai uitzicht op het nieuwe stadskantoor, de Veilinghaven en de ‘Verrekijker’. Bijzonderheden: - Keuken uit 2015 met composiet aanrechtblad voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-4d heteluchtoven + magnetron, koelkast, vriezer en een aparte keukenboiler; - Elektrische boiler met inhoud van 80 liter; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Maandelijkse servicekosten €313,- exclusief voorschot stookkosten a €82,- per maand; - Verwarming middels blokverwarming; - Twee kadastrale percelen (appartement en berging); - Uitgebreide groepenkast voorzien van 8 groepen met 2 aardlekschakelaars; - Gehele woning voorzien van dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen; - Er is videofoon aanwezig; - Het appartementencomplex heeft een eigen huismeester; - De aanvaarding kan per begin april 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
17 woonlagen
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.