Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Verenigingstraat 72

3515GK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 6.959

Photo Gallery

Verenigingstraat 72 Utrecht
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en lichte woning met tuin in de populaire wijk Lauwerecht, Utrecht Deze charmante tussenwoning combineert het beste van twee werelden: de gezellige sfeer van een karakteristiek volksbuurtje en de dynamiek van jonge stadsbewoners. Met een zonnige tuin, drie slaapkamers en een fijne indeling is dit de perfecte plek. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in de levendige wijk Lauwerecht V Zonnige achtertuin met volop privacy V Kindvriendelijke, rustige wijk met stadse voorzieningen in de buurt V Parkeren met vergunning V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum V Energielabel F (2028) V Oplevering in overleg Lauwerecht ligt net ten noorden van het centrum van Utrecht, naast de Vecht. De wijk biedt snelle toegang tot het stadscentrum en de belangrijkste voorzieningen. Het lekkerste ijs haal je bij Italiaans IJssalon Il Mulino en een hapje eten doe je bij Hygge. Voor je boodschappen of een lekkere traktatie kun je terecht bij lokale favorieten zoals bakker Boonzaaijer of LOAF. Voor overige winkels met zijn diversiteit aan winkels en keukens ben je zo op de Amsterdamsestraatweg of op de Voorstraat. Voor recreatie en natuur zijn het Julianapark en het Griftpark dichtbij. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Utrecht als de uitvalswegen A2, A27 en A28 goed bereikbaar. Lauwerecht is een praktische en veelzijdige wijk waar rust, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek samenkomen. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de trap naar boven en doorgang naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Onder trap bevindt zich een trappenkast met wasmachine aansluiting. De mooie eikenhouten vloer en het lichte stucwerk zorgen voor een frisse uitstraling. De keuken is voorzien van veel werkruimte, een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Boven de keuken zit een dakraam wat zorgt voor heerlijk licht. Via de keuken loop je ook zo de achtertuin in. Achter de keuken bevindt zich een modern toilet. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, de master bedroom aan de achterzijde is ruim en licht. De andere twee kamers zijn ook goed bruikbaar als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet waardoor nachtelijke tripjes naar beneden voor een niet nodig zijn. Tuin: De tuin is een fijne buitenruimte met veel privacy, groen en een lekkere plek om te BBQ’en. Achterin staat een berging met plek voor berging en fietsen. Via de achterom kom je makkelijk met je fiets binnen. De tuin ligt op het westen en heb je in de zomer op elk plekje in de tuin wel zon. Kortom, een geweldige woning in een fijne buurt om je woondroom te laten uitkomen. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
77 m²
Content
273 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.