Jump to content
Logo of Grada Jager Makelaardij

Vleutenseweg 459

3532HK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 4.617

Photo Gallery

Vleutenseweg 459 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter én comfort aan de Vleutenseweg 459 in Utrecht Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle bovenwoning met ruimte, licht en karakter? Dan is dit jouw kans! Dit bijzonder sfeervolle 5-kamer appartement is gelegen in de geliefde wijk Nieuw Engeland aan de Westkant van de stad. Het hele appartement ademt ruimte en licht. Het vrije uitzicht voor en achter, maakt het plaatje compleet. Heb je geen zin om te klussen? Dit is een plek waar je zó kunt intrekken en je direct thuis zult voelen. Waarom je deze woning gezien moet hebben: - Bijzonder veel leefruimte in de lichte woonkamer - Dertiger jaren sfeer volop aanwezig door onder meer de woonkamer-en-suite, erker, paneeldeuren en schouw - Moderne open keuken met een Brugman keukenblok (2020) - Moderne Brugman badkamer (2020) - Maar liefst vier mooie slaapkamers - Twee aparte toiletten (1e en 2e verdieping) - Balkon over de volle breedte met openslaande deuren - Voor en achter vrij uitzicht - Eigen fietsenberging op de begane grond - Energielabel B - Actieve en gezonde VvE Perfecte ligging in Nieuw Engeland Je woont hier op slechts een paar minuten fietsen van het Centraal Station en de historische binnenstad. Je dagelijkse boodschappen doe je lopend bij winkelcentrum Groeneweg of de levendige Kanaalstraat. Voor een drankje of hapje kun je op struikel afstand terecht op het terras van Restaurant West. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in je eigen entree en hier vind je ook de meterkast. Via een achterom is de achtergelegen privé berging te bereiken waar je je dure fietsen kwijt kunt. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop met het eerste toilet. Er zijn twee deuren naar de sfeervolle en bijzonder ruime woonkamer-en-suite. Aan de voorzijde is een mooie erker waar je vrij weg kijkt en door het open maken van de voorkamer krijg je een extra ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde kom je in de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte. De hele woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer. De keuken is opengemaakt naar de woonkamer. In 2020 is het Brugman keukenblok geplaatst met een inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie, combimagnetron en een composiet werkblad. Ook hier is een deur naar het balkon aan de achterzijde met uitzicht op groen. Tweede verdieping: Ook hier kom je boven op de overloop met het tweede toilet. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde met een vaste kast. Ernaast is een tweede kamer die perfect kan dienen als werk/kinderkamer. Aan de voorzijde kom je in een tweede grote kamer met twee vaste kasten. Hiernaast is de moderne Brugman badkamer uit 2020 met een inloopdouche, een wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en vloerverwarming. Derde verdieping: Je komt hier boven op de voorzolder met veel bergruimte. Hierna kom je in de vierde, ruime slaapkamer met een dakraam en ook bergruimte. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 106m2 en inhoud 356m3 - energielabel B - actieve en gezonde VvE - maandelijkse servicekosten € 173,- - oplevering in overleg Kom jij de sfeer zelf ervaren? Deze woning combineert authentieke jaren ’30 charme met modern wooncomfort op een toplocatie in Utrecht. Ideaal voor wie ruimte, licht én de stad binnen handbereik zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2014
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-07-2025
Sale date
01-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.