Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Walnootstraat 9

3552GS Utrecht • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.666

Photo Gallery

Walnootstraat 9 Utrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin én geïsoleerd tuinhuis in geliefde wijk Ondiep. Ben je op zoek naar een lichte en sfeervolle woning met karakter, een zonnige tuin én een multifunctioneel tuinhuis? Dan is deze goed afgewerkte 4-kamer benedenwoning aan de Walnootstraat in Utrecht precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Ondiep, woon je hier in een levendige buurt met alles binnen handbereik én op slechts 8 minuten fietsen van de binnenstad. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer benedenwoning met authentieke details V Sfeervolle tuin op het noordoosten V Recent vernieuwde geïsoleerde tuinhuis met elektra, water en verwarming V Keuken en slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin V Strakke afwerking met bijna volledig HR++ beglazing en doorlopende laminaatvloer V Parkeren kan in de straat met vergunning V Nabij OV, winkels, horeca en Julianapark V Centrum van Utrecht en station Zuilen binnen 8 minuten fietsen V Energielabel D (geldig tot 2035) V Oplevering in overleg De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Ondiep, die volop in ontwikkeling is. Hier woon je tussen jonge gezinnen, creatieve ondernemers en levensgenieters. De Vecht en de Amsterdamsestraatweg zijn op loopafstand, net als het geliefde Julianapark. Voor je dagelijkse boodschappen en goede koffie hoef je de buurt niet uit: denk aan Boonzaaijer, Moos en Rooie Nel. Zin in een wandeling langs het water of een drankje bij Fort aan de Klop? Dat kan gewoon in je eigen buurt. En met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje Utrecht of op station Zuilen. INDELING Begane grond: Je komt binnen via je eigen voordeur in de hal, die toegang geeft tot een handige bergkast en de moderne badkamer. Deze is strak afgewerkt met grijze vloertegels, witte wandtegels, een ruime inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde ligt de nette keuken, met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend aan de woonkamer vind je een multifunctionele tussenkamer, ideaal als thuiswerkplek, inloopkast of babykamer. Vanuit hier bereik je de slaapkamer aan de tuinzijde, die ook openslaande deuren heeft naar buiten. Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerde en verwarmde tuinhuis met daglichttoetreding. Deze is momenteel ingericht als werk en wasruimte, maar kan ook prima dienen als logeerkamer of atelier. Tevens in hier ook toegang tot de steeg. Tuin: De ruime tuin is keurig aangelegd en heeft een rustige ligging op het noordoosten. Dankzij de openslaande deuren vanuit zowel de keuken als de slaapkamer verbind je binnen moeiteloos met buiten. Hier is ruimte genoeg voor een loungeset en een buitentafel. Kortom, deze instapklare woning met zonnige tuin, nette afwerking en goede ligging is absoluut een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
218 m³
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.