Jump to content
Logo of Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Westravenstraat 24

3522TC Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: WVO Makelaarsgroep | Qualis

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.985

Photo Gallery

Westravenstraat 24 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Kluswoning met potentie in de geliefde Rivierenwijk! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is deze karakteristieke arbeiderswoning aan de Westravenstraat 24 precies wat je zoekt. Gelegen in de gewilde Rivierenwijk in Utrecht, op steenworp afstand van het centrum én het water van de Vaartscherijn, biedt deze woning een unieke kans voor de handige koper. Over de omgeving De Westravenstraat ligt in het hart van de Rivierenwijk, een rustige en charmante woonwijk met veel karakter, op slechts enkele minuten fietsen van het Ledig Erf, Rotsoord en station Vaartsche Rijn. Om de hoek vind je gezellige horeca, buurtwinkels, supermarkten en scholen. De wijk is uitstekend bereikbaar met het OV en de auto, met uitvalswegen naar de A12, A27 en A2. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang en bergkast. De woonkamer is ruim en licht, met authentieke details zoals een oude schouw — een mooie basis om te combineren met moderne elementen. De dichte keuken aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en biedt toegang tot de eenvoudige badkamer. De achtertuin is eenvoudig, voorzien van een berging en heeft een vrije achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kleinere aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping met een nokhoogte van 1,87 meter: perfect voor het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel om hier extra woonruimte te creëren, zoals een werkkamer, logeerkamer of zelfs een vierde slaapkamer. Waarom deze woning? * Woonoppervlakte ca. 71 m² (exclusief zolder); * Volledig te moderniseren – bepaal zelf de indeling en afwerking; * Zolder met potentie – creëer eenvoudig een extra woonlaag met vaste trap en dakkapel; * Authentieke details – met karakteristieke voorgevel en originele elementen binnen; * Indicatief perceel oppervlakte ca. 100m2; * Het aangeboden pand maakt momenteel deel uit van een groter perceel: (Westravenstraat 22 en 24); * De exacte perceelgrootte zal worden vastgesteld na kadastrale in-meting; * Kosten kadaster meting voor koper. * Notariskeuze ter verkoper, t.w. Van Grafhorst Notarissen; * Oplevering in overleg; * In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, asbest-, niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Kortom Ben jij klaar om van deze woning jouw droomhuis te maken? Dan is dit jouw kans om te investeren in ruimte, karakter en een fantastische locatie. Wacht niet te lang en plan een bezichtiging! Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
100 m²
Content
301 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.