Jump to content
Logo of Makelaarsland

Westravenstraat 7

3522TA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 5.462

Photo Gallery

Westravenstraat 7 Utrecht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Westravenstraat 7 – Lichte, charmante eengezinswoning met dakterras Ben je op zoek naar een lichte, karaktervolle eengezinswoning op slechts enkele minuten van het bruisende hart van Utrecht? Welkom in de Westravenstraat! In de populaire Rivierenwijk staat deze uitstekend onderhouden woning van 106 m² woonoppervlak. De woning werd in 1999 volledig gerenoveerd in het kader van stadsvernieuwing en is sindsdien met zorg bewoond en onderhouden. Hier vind je een combinatie van licht, ruimte en gezelligheid – perfect voor wie op zoek is naar een fijne plek om te wonen én te genieten. Dankzij de op het zuiden gerichte voordeur en grote ramen baadt de woning in natuurlijk licht. Een huis vol licht en ruimte. Begane grond: Via de entree kom je in de ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 45 m²). De houten vloer en de open indeling zorgen voor een warme, luchtige sfeer. De brede stoep aan de voorzijde voelt als een verlengde woonkamer: ideaal om op zonnige dagen te zitten, te borrelen of te werken in de buitenlucht. Vanuit de keuken stap je zo de achterplaats op. In de keuken vind je ook de toegang tot het toilet en de CV-ruimte. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Via de overloop heb je toegang tot het zonnige dakterras van ca. 12 m² – de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. Tweede verdieping: Een royale en zeer lichte zolderkamer! Hier kun je desgewenst eenvoudig twee slaapkamers creëren. Levendige en vriendelijke buurt De Westravenstraat is een gezellige en gastvrije straat. In de zomer leeft de buurt op: buren zitten buiten en maken een praatje, kinderen spelen op straat, en de dag eindigt vaak met een prachtige roze zonsondergang. Rivierenwijk: alles binnen handbereik Rivierenwijk is één van de leukste wijken van Utrecht: Lokale speciaalzaken (bakker, groenteboer, viswinkel, delicatessenzaak). Gezellige koffietentjes, ijssalons en restaurants op loopafstand. Speeltuinen, basisscholen en kinderopvang om de hoek. Binnen 3 minuten fietsen sta je op station Vaartsche Rijn, in 8 minuten op Utrecht Centraal. Uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Het kanaal de Vaartsche Rijn ligt praktisch aan huis – ideaal om te zwemmen, picknicken of je bootje te water te laten. Toekomstige pluspunten De Jutfaseweg, net om de hoek, wordt momenteel groener en rustiger ingericht. Vanaf najaar 2025 woon je hier aan een prachtige, autoluwe straat met een groene promenade, zitplekken aan het water en betere fietsverbindingen. Dit maakt de wijk nóg aantrekkelijker.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
62 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (1999, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.