Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Wittevrouwenstraat 8 L

3512CT Utrecht • Utrecht

Available

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 6.931

Photo Gallery

Wittevrouwenstraat 8 L Utrecht
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Modern, knus en midden in het centrum! Dit appartement wacht op jou! Dit leuke appartement is centraal gelegen op loopafstand van de binnenstad, alles is binnen handbereik. Daarnaast is de woning volledig gemoderniseerd en sfeervol en heeft ook nog eens een zeer gunstig energielabel. Een woning waar je jezelf snel thuis zult voelen. De woning is gelegen aan de voorzijde van het pand en biedt zicht op de gezellige buurt. Klein maar fijn is een uitdrukking die voor dit appartement zeker van toepassing is. Zo heeft de woning een gezellige zithoek, een open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Kortom: een leuk appartement op een centrale locatie! De omgeving De woning ligt in een appartementencomplex aan de Wittevrouwenstraat. Het object is gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum. De buurt is zeer populair en geliefd, mede door de vriendelijke sfeer en uitstraling. Om de hoek vindt u de bruisende Voorstraat en Biltstraat, vol met buurtwinkels, koffietentjes en leuke restaurantjes. De Stadsschouwburg, het Janskerkhof en De Neude liggen op loopafstand. Leuk voor het borrelen of een gezellig avondje uit! Daarnaast treft u in de directe omgeving een breed scala aan supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. De woning heeft een goede bereikbaarheid, want de bushalte bevindt zich slechts op 3 minuten lopen en op de fiets bent u zo bij het Centraal Station. Van de omgeving weer terug naar de woning. Begane grond Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis naar het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping U komt het appartement binnen en we lopen eerst door naar de voorzijde. Aan deze zijde is een woon-/eetgedeelte gecreëerd. Het appartement heeft een warme doch frisse uitstraling door de lichte houtkleurige laminaatvloer en het houten wandpaneel. De vloerdelen zijn in de lengte gelegd voor een ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij en bruisend uitzicht op de straat. De kamer biedt ruimte genoeg voor een leuke zithoek en een prettig eetgedeelte. De open keuken is modern door de hippe donkergroene kleur op de frontjes en het aanrechtblad in houtlook. Dit aanrechtblad is doorgezet in de achterwand. Niet alleen leuk voor het zicht, maar ook praktisch in het onderhoud. Een keuken die helemaal past bij de smaak van nu. U treft de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker én een vaatwasser. Aan bergruimte geen gebrek, want de keuken heeft voldoende kastruimte. Grenzend aan de woonkamer treft u de slaapkamer. Een fijne ruimte voorzien van een hoogslaper, zodat er onder het bed nog plek is voor een kledingkast. De kamer krijgt indirect daglicht door de opening bovenin de tussenwand, die de slaapkamer van de woonkamer scheidt. Als laatste de badkamer, welke beschikt over een trendytrendu, in zwart uitgevoerde douchecabine, een wastafelmeubel met bijpassende hangkast, een ronde spiegel boven de wastafel, een wandcloset en een designradiator. De sanitaire ruimte is tot het plafond betegeld met witte moderne tegels en op de vloer liggen royale antracietkleurige tegels. Tevens beschikt het appartement over een intercom en een eigen meterkast. Bijzonderheden - bouwjaar 2010; - gebruiksoppervlakte wonen circa 36 m³, inhoud circa 136 m³; - volledig gemoderniseerd; - van een studio omgetoverd naar een 2-kamerappartement; - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; - verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - het appartement is voorzien van een intercom - de periodieke bijdrage voor de VvE bedraagt € 130,74,- per maand; - het maandelijkse voorschot voor de stadsverwarming bedraagt € 85,-; - het maandelijkse voorschot voor elektra bedraagt € 60,-; - er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig; - energielabel A (geldig tot 10 september 2030). Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
36 m²
Content
136 m³

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.