Jump to content
Logo of Alliances Makelaardij

Zwanenvechtlaan 100

3554GM Utrecht • Utrecht

Under offer

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 5.125

Photo Gallery

Zwanenvechtlaan 100 Utrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruim en zonnig driekamerappartement met luxe woonkeuken en badkamer in Utrecht. Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare woning van 72 m² met een aparte berging? Dan is de Zwanenvechtlaan 100 precies wat voor jou! Het appartement is compleet gemoderniseerd en ook de indeling is vernieuwd. Zo is de woonkamer heringericht waardoor er een ruime en lichte living met luxe open keuken is ontstaan, met aangrenzend een zonnig balkon. De voormalige keuken is omgetoverd tot een riante badkamer en daarnaast beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers. Het appartement is gelegen in de wijk Zuilen, vlak bij winkelcentrum Rokade. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen, met onder andere een Albert Heijn, diverse drogisterijen en verschillende speciaalzaken voor verse producten zoals brood, groenten en vlees. Daarnaast biedt de wijk diverse basisscholen, sportscholen, gezondheidscentra en een eigen bibliotheek. Op loopafstand bevindt zich het Niftarlakepark, het nieuwe stadspark van Zuilen met een speelbos, natuurvriendelijke oevers en een verbinding met de Vecht. De binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal Station bereik je binnen circa 12 minuten fietsen. (Station Zuilen in slechts 5 minuten). Het is nog vrij parkeren in de straat en zonder vergunning. Vanaf de woning gaan er in 3 minuten of minder lopen tevens diverse buslijnen met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht Centraal. De uitvalswegen zijn in circa 7 autominuten te bereiken. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen en toegang tot de privé berging. Derde verdieping Ruime en nette entree van ruim 6 m² met inbouw/meterkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de verschillende vertrekken. De zonnige doorzon (woon)kamer heeft aan de voorzijde openslaande deuren naar het balkon gelegen op het Oosten. Vanaf de voorzijde van de woning heb je bij helder weer ook een mooi uitzicht op de Dom. De woonkamer bedraagt ruim 31 m2 en dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van zon en licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- én eethoek en staat in direct verbinding met de luxe open (leef)keuken. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser aparte kastenwand met koel-/vriescombinatie en heel veel opbergruimte. De royale en luxe badkamer van ruim 7 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning (oorspronkelijk de keuken ). De badkamer is voorzien van een comfortabele en zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en praktische kastruimte. Daarnaast is er een handige opbergkast met ruimte voor de cv-installatie (2025) én bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ruim 10 m2. De andere slaapkamer van ruim 9 m2 bevindt zich aan de achterzijde. Beide kamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Alle kamers van het appartement zijn voorzien van een nette laminaatvloer met opstaande pinten en wordt verwarmd middels een centrale verwarming. Daarnaast is het appartement bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing wat de stookkosten ten goede komen. Balkon Zowel aan de voor als aan de achterzijde bevinden zich een balkon. Het balkon aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren en te bereiken vanuit de woonkamer. De vloeren van de balkons zijn recentelijk voorzien van een nieuwe coating. Bijzonderheden - Licht en zonnig appartement; - Woonoppervlakte: 72 m²; - Energielabel C; - CV van 2025; - Doorzon (woon)kamer van ruim 31 m2; - Moderne woonkeuken; - Luxe en ruime badkamer; - Inpandige afgesloten privé berging op de begane grond; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 195,- inclusief opstalverzekering en water; - Nabij diverse voorzieningen, winkelcentrum Rokade voor de deur; - Vrij parkeren in de straat; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Proline NXT HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.