Jump to content
Logo of Lassoo Makelaars & Taxateurs

Viergrenzenweg 210

6291BX Vaals • Limburg

Sold

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 2.987

Photo Gallery

Viergrenzenweg 210 Vaals
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Dit ruime appartement op de tiende verdieping van het appartementencomplex "Bellevue" biedt niet alleen een uniek en panoramisch uitzicht over Vaals, Vijlen en Aken, maar maakt de naam van het complex volledig waar. Gelegen aan de rand van het bos en op korte afstand van het centrum van Vaals, evenals het natuurgebied Drielandenpunt, biedt dit appartement de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Leuk om te weten: - Het appartement is het resultaat van de samenvoeging van twee appartementen (huisnummer 210 en 208), wat zorgt voor een ruime en flexibele indeling. - Twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerterrein, zodat u altijd verzekerd bent van een plek dichtbij huis. - Twee ruime bergingen in het souterrain (1,50 x 2,65 meter), ideaal voor extra opslagruimte of het opbergen van bijvoorbeeld fietsen. - Recent vernieuwde keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrisch kookplaat, oven, wasemkap, spoelunit en koelkast. -Hoogwaardig nieuw laminaat in de woonkamer en eetkamer voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke afwerking. - Magnifiek uitzicht vanaf het balkon, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt en uitkijkt over Vaals, Vijlen en Aken. - Gelegen aan de rand van het bos en dicht bij het natuurgebied Drielandenpunt, biedt dit appartement zowel rust als bereikbaarheid van voorzieningen en natuur. -Kosten VVE: € 337,35,- (inclusief waterverbruik) - Blokverwarming aanwezig, voorschot gas € 205,-/grote teruggave einde van het jaar). INDELING Souterrain: In het souterrain vindt u twee bergingen van 1,50 x 2,65 meter. Deze bieden voldoende ruimte voor extra opslag van bijvoorbeeld fietsen, tuinaccessoires of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Begane grond: Op de begane grond beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein, zodat u altijd een veilige en handige plek heeft voor uw voertuig. Tiende verdieping: Bij binnenkomst op de tiende verdieping komt u in de ruime hal (1,80 x 1,40 meter) die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer en eetkamer (27 m²) met open keuken vormen het hart van het appartement. De nieuwe keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende werkruimte en opslag. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht en biedt toegang tot het balkon dat over de volledige breedte van het appartement loopt. In de hal vindt u verder een gastentoilet en een wasruimte (5 m², kan ook ingericht worden als douche ruimte), ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger. Daarnaast is er een tweede kamer van 18 m², die perfect dienst kan doen als tweede slaapkamer of een ruime woon-/TV-kamer. Ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het schitterende uitzicht. De hoofdslaapkamer (19 m²) biedt volop ruimte en heeft een en-suite badkamer (8 m²). De badkamer is volledig ingericht met een douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
11 woonlagen
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
267 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6291

Google Maps

Geographical overview Vaals

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vaals

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaals. In 2026 were there 7.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 216.636.

Residents

7.699

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 216.636

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.772

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaals
Year Residents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaals
Year Average WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaals
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricity: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricity: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricity: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 2.471

Business activity in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaals
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaals.

Frequently asked questions about living in Vaals

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer houses in Vaals

View more homes in this location.