Ir directamente al contenido
Logotipo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Viergrenzenweg 210

6291BX Vaals • Limburg

Vendido

€ 239.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 245.630

Precio de compra /m²: € 2.987

Galería de fotos

Viergrenzenweg 210 Vaals
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit ruime appartement op de tiende verdieping van het appartementencomplex "Bellevue" biedt niet alleen een uniek en panoramisch uitzicht over Vaals, Vijlen en Aken, maar maakt de naam van het complex volledig waar. Gelegen aan de rand van het bos en op korte afstand van het centrum van Vaals, evenals het natuurgebied Drielandenpunt, biedt dit appartement de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Leuk om te weten: - Het appartement is het resultaat van de samenvoeging van twee appartementen (huisnummer 210 en 208), wat zorgt voor een ruime en flexibele indeling. - Twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerterrein, zodat u altijd verzekerd bent van een plek dichtbij huis. - Twee ruime bergingen in het souterrain (1,50 x 2,65 meter), ideaal voor extra opslagruimte of het opbergen van bijvoorbeeld fietsen. - Recent vernieuwde keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrisch kookplaat, oven, wasemkap, spoelunit en koelkast. -Hoogwaardig nieuw laminaat in de woonkamer en eetkamer voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke afwerking. - Magnifiek uitzicht vanaf het balkon, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt en uitkijkt over Vaals, Vijlen en Aken. - Gelegen aan de rand van het bos en dicht bij het natuurgebied Drielandenpunt, biedt dit appartement zowel rust als bereikbaarheid van voorzieningen en natuur. -Kosten VVE: € 337,35,- (inclusief waterverbruik) - Blokverwarming aanwezig, voorschot gas € 205,-/grote teruggave einde van het jaar). INDELING Souterrain: In het souterrain vindt u twee bergingen van 1,50 x 2,65 meter. Deze bieden voldoende ruimte voor extra opslag van bijvoorbeeld fietsen, tuinaccessoires of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Begane grond: Op de begane grond beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein, zodat u altijd een veilige en handige plek heeft voor uw voertuig. Tiende verdieping: Bij binnenkomst op de tiende verdieping komt u in de ruime hal (1,80 x 1,40 meter) die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer en eetkamer (27 m²) met open keuken vormen het hart van het appartement. De nieuwe keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende werkruimte en opslag. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht en biedt toegang tot het balkon dat over de volledige breedte van het appartement loopt. In de hal vindt u verder een gastentoilet en een wasruimte (5 m², kan ook ingericht worden als douche ruimte), ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger. Daarnaast is er een tweede kamer van 18 m², die perfect dienst kan doen als tweede slaapkamer of een ruime woon-/TV-kamer. Ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het schitterende uitzicht. De hoofdslaapkamer (19 m²) biedt volop ruimte en heeft een en-suite badkamer (8 m²). De badkamer is volledig ingericht met een douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 239.000

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 245.630

2,78%

Anualmente

%

€ 11.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
11 woonlagen
Ubicado en
10e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
267 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6291

Mapas de Google

Vista geográfica Vaals

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaals

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaals. En 2025 había 7.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 216.636.

Inhabitantes

7.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 216.636

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.772

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaals
Año Inhabitantes
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaals
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.390

Etiqueta A

750

Etiqueta B

564

Etiqueta D

397

Etiqueta G

366

Etiqueta F

346

Etiqueta E

265

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaals
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricidad: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricidad: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricidad: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricidad: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 2.471

Actividad empresarial en Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaals
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaals.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaals

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer viviendas in Vaals

Ver más viviendas en este lugar.