Jump to content
Logo of Ligtenberg Makelaars

Deventerstraat 75

8171AC Vaassen • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Vaassen

Photo Gallery

Deventerstraat 75 Vaassen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning Aan een rustige weg in woonwijk Oosterhof, maar op korte afstand van voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, staat deze charmante vrijstaande woning. De woning dateert uit 1916 en kenmerkt zich door de mansardekap die zo typerend is voor deze bouwperiode. De charmante gevel wordt extra geaccentueerd door de luiken bij de ramen, wat de woning een warme en karakteristieke uitstraling geeft. Deventerstraat 75 en 75A wordt gezien als één wooneenheid, maar de indeling en opzet maakt de woning geschikt voor dubbele bewoning. Het is mogelijk om hiervoor een vergunning aan te vragen, waardoor de woning interessant is voor bijvoorbeeld mantelzorg of samenwonen met meerdere generaties. Kortom, een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te maken en in te richten. Indeling Begane grond linkerzijde van de woning Via de ruime hal met toilet en trapopgang betreedt u dit woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne woonkamer met schouw, die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte om gezellig te tafelen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, een vaste kast en de meterkast. Begane grond rechterzijde van de woning Ook deze zijde beschikt over een ruime hal met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde ligt een lichte woonkamer met meterkast en een keukenopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Verdieping De verdieping is bereikbaar vanuit beide woongedeelten en bestaat uit twee overlopen waarvan één zeer grote. In totaal zijn er vier (slaap)kamers aanwezig. De achterste slaapkamer biedt de mogelijkheid om op te splitsen in twee kamers. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, toilet en wastafel, evenals een separaat tweede toilet. Vliering Bereikbaar via een luik op beide overlopen. De vliering biedt volop bergruimte en hier bevinden zich tevens de cv-installaties. Tuin De woning is mooi gesitueerd op het perceel, waardoor beide woongedeelten beschikken over een eigen, fijne tuin. Met name de ruime zijtuin aan de rechterzijde biedt volop mogelijkheden voor verschillende invullingen. Momenteel is een groot deel onderhoudsvriendelijk ingericht, maar er is alle ruimte om hier bijvoorbeeld een sier-, moes- of pluktuin te realiseren. Op het perceel is ook veel parkeergelegenheid aanwezig, zowel voor als achter het hek. Opstallen Op het erf bevinden zich diverse opstallen, waaronder een grote vrijstaande stenen berging. Deze is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en in 1981 verder vergroot. De berging is ingedeeld in meerdere compartimenten en beschikt over een vliering voor extra bergruimte. Desgewenst is het mogelijk om deze weer als garage in gebruik te nemen. Daarnaast is er een karakteristiek kookhuisje aanwezig, zoals dat vroeger gebruikelijk was, evenals twee houten tuinhuisjes. Aan de berging is een overkapping gerealiseerd waar het heerlijk zitten is. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich bovendien een veranda, die desgewenst ook als carport kan worden gebruikt. Rustig gelegen in een woonwijk, maar tegelijkertijd op korte afstand van alle voorzieningen. Een plek waar u uw eigen woonwensen volledig tot leven kunt brengen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u deze bijzondere woning en de vele mogelijkheden graag ervaren!

Mortgage berekenen

€ 730.000

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 746.450

3,04%

Yearly

%

€ 36.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 730.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
728 m²
Content
659 m³
External storage space
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8171

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.