Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Stationsstraat 38

8171BX Vaassen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Eerbeek

Photo Gallery

Stationsstraat 38 Vaassen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Liefhebbers opgelet! Wij heten u van harte welkom aan de Stationsstraat 38 in Vaassen. Deze leuke twee-onder-1 kapwoning is gebouwd in 1957 en is bijzonder fraai gelegen op een zeer royaal perceel van ca. 816 m². Een unieke kans met een combinatie van privacy en ruimte maar toch dichtbij de voorzieningen! De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 127 m² en beschikt over een energielabel C, verder is er een ruime oprit voor meerdere auto's en een stenen werkplaats (ca. 8x15m). De woning is gelegen nabij het centrum van Vaassen met een gezellige winkelstraat met divers winkelaanbod. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, kinderopvang en een dierenartsenpraktijk. De uitvalswegen naar Apeldoorn, Zwolle en Arnhem zijn dichtbij en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Indeling: Begane grond: Binnen treft u ruime entree/bijkeuken met een toilet en aansluiting voor de wasappatuur. De woonkeuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een quooker. Tevens is keuken voorzien van vloerverwarming. Lichte woonkamer voorzien van een gezellige houtkachel. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. 2e verdieping: Op de zolderverdieping is recentelijk een 4e slaapkamer gerealiseerd. De zolderverdieping is strak afgewerkt en voorzien van een dakkapel, inbouwkasten en airconditioning. De tuin biedt optimale privacy en is voorzien van een stenen werkplaats met veel mogelijkheden. Bijzonderheden: - Helft van een dubbel woonhuis met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. - Prachtige vrije ligging nabij de dorpskern van Vaassen met divers winkelaanbod; - Zeer royaal perceel; - Stenen werkplaats geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden; - Heerlijk licht en stijlvol uitgevoerd; - Complete dak vernieuwd en geïsoleerd (2021); - Dakkapel achterzijde woning (2021); - 8 zonnepanelen (2025); - Slaapkamers voorzien van airconditioning (2024); Bent u ook enthousiast geworden, neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 579.500

Cost of copper (estimated): € 13.440

2% transfer tax (€ 11.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.940

3,04%

Yearly

%

€ 28.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
816 m²
Content
420 m³
External storage space
166 m²
Backyard area
494 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8171

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.