Residents
12.660
Last year: 2025
Veenweg 4
8171NJ Vaassen • Gelderland
Available
€ 1.050.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.072.850
Purchase price /m²: € 4.200
Photo Gallery
Description
Royaal vrijstaande villa met mogelijkheid voor kantoor-/praktijk aan huis. Gesitueerd op een perceel van 1640 m² op fantastische, rustige locatie op loopafstand van de dorpskern van Vaassen. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 250 m². Het oorspronkelijke bouwjaar is 1907. Destijds gebouwd als combinatie woonhuis en (Rabo)bankkantoor. De villa beschikt dan ook over 2 separate entrees. Voor mensen die kantoor of praktijk aan huis willen uitoefenen ideaal. De ligging aan een niet doorgaande weg staat garant voor rust. De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy. Er zijn verschillende terrassen aangelegd. De tuin ligt optimaal betreft bezonning. Er zijn 2 terrasoverkappingen met terras verwarming. Een van de terrasoverkappingen is gecombineerd met een praktische bergruimte voorzien van elektra. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met een laad faciliteit voor elektrisch laden. INDELING Begane grond: Entree met bordestrap naar verdieping en toilet, toegang naar provisiekelder, ruime werk-/slaapkamer met fraai hoog plafond en authentieke schouw, woonkeuken met aangrenzend praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, CV-ruimte en achterentree, badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en toilet. Royale tuingerichte woonkamer met openslaande terrasdeuren, tussenkamer met suiteschuifdeuren naar eetkamer uitgevoerd met fraaie authentieke lambrisering, ruime lichte serre met openslaande deuren. Praktische bergkamer. 2e entree, hal, werk-/slaap)kamer. 1e verdieping: Overloop, 4 ruime slaapkamers, vaste kastruimte en badkamer uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en wandcloset. 2e verdieping: Bergzolder/vliering. De dorpskern van Vaassen beschikt over een ruim winkelaanbod waaronder een HEMA, Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Etos, Dekamarkt, slager, bakker, slijterij, Bruna en vele andere winkels. Vaassen is goed bereikbaar vanaf Rijksweg A-50. Amsterdam is bereikbaar binnen 5 kwartier. Vaassen is gelegen tussen Apeldoorn en Epe. De omgeving is bijzonder groen en bosrijk. De Kroondomeinen zijn op fietsafstand gelegen. Bent u op zoek naar zeer een royaal woonhuis geschikt voor een groot gezin, werken aan huis en/of hobby op een fraaie rustige locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging om alle mogelijkheden van deze villa aan u te tonen! Aanvaarding: in overleg.
Mortgage berekenen
€ 1.050.000
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850
3,04%
Yearly
%
€ 52.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 250 m²
- Land area
- 1640 m²
- Content
- 1070 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1907
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag QR SERIE q38 CR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 17-04-2026
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en douche
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Vaassen
Explore Vaassen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Vaassen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.
Average WOZ
EUR 413.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
276
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 12.655 |
| 2022 | 12.720 |
| 2023 | 12.725 |
| 2024 | 12.645 |
| 2025 | 12.660 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 404.000 |
| 2025 | EUR 413.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.285
0-15: 1.955
15-25: 1.295
25-45: 2.770
45-65: 3.360
Education level
Hoger
2.150
Praktisch
2.800
Middelbaar
4.090
Origin of residents (2025)
Europa
425
Nederland
10.705
Buiten Europa
1.540
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
919
Appartementen
1.285
Tussenwoningen
1.658
Vrijstaande woningen
1.388
Twee-onder-één-kap woningen
601
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
253
1925 tot 1950
543
1950 tot 1970
1.019
1970 tot 1980
1.283
1980 tot 1990
898
1990 tot 2000
356
2000 tot 2010
315
2010 tot 2020
278
2020 en later
150
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.607
Label C
1.490
Label B
901
Label G
589
Label D
549
Label F
293
Label E
184
Label A+
120
Label A+++
110
Label A++
75
Label A++++
50
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.050 |
| 2021 | 1.510 | 3.060 |
| 2022 | 1.200 | 2.890 |
| 2023 | 990 | 2.740 |
| 2024 | 960 | 2.800 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.260
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 680 • Electricity: 2.150
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 3.700
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.770
Business activity in Vaassen (2025)
Handel en HORECA
280
Nijverheid en energie
240
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Total number of company establishments: 1.455
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 35 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 20 |
| nov 2024 | 33 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 27 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.
Frequently asked questions about living in Vaassen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vaassen?
Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vaassen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?
In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.
Meer houses in Vaassen
View more homes in this location.
-
- Available
Deventerstraat 42 C
8171AE Vaassen
€ 550.000 k.k.
€ 5.500/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Cromme Ackerstede 58
8171KE Vaassen
€ 380.000 k.k.
€ 3.654/m²
BSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stationsstraat 86
8171BZ Vaassen
€ 769.000 k.k.
€ 4.445/m²
CSave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 723 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Prins Hendrikweg 37
8171EG Vaassen
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.168/m²
ASave as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- 1249 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Apeldoornseweg 9
8172EG Vaassen
€ 600.000 k.k.
€ 4.138/m²
BSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vuurdoornstraat 72
8171XJ Vaassen
€ 400.000 k.k.
€ 3.636/m²
ESave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Marijkeweg 48
8171CM Vaassen
€ 475.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hindenhoek 20
8172AC Vaassen
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 414 m²
- Bedrooms
- 4
