Jump to content
Logo of Schieven Keizer l Qualis

Vuurdoornstraat 106

8171XH Vaassen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.345

Photo Gallery

Vuurdoornstraat 106 Vaassen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder groot gezinshuis en Energielabel A in Vaassen Deze uitgebouwde (en perfect onderhouden) hoekwoning in Vaassen biedt instapklaar woongeluk met energielabel A. Hier woon je heerlijk comfortabel, praktisch, energiezuinig en kindvriendelijk op vijf minuutjes van het centrum. Begane grond: uitgebouwd en tuingericht Ruimte vind je hier overal! In de hal/entree, maar vooral in de woonkamer. Deze is lekker breed en staat in semi-open verbinding met de uitgebouwde moderne keuken (2015). Wat een lekkere ruimte in z'n geheel. De zithoek is tuingericht en voelt prettig privé. Vanuit de hal is er een praktische binnendoor naar de garage. Dat maakt het dagelijks wonen hier net even makkelijker. Op naar boven. Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Drie ruime slaapkamers laten direct zien dat dit een groot huis is. De indeling is praktisch en overzichtelijk. De badkamer is compleet en comfortabel en sluit hier goed op aan. Aan ruimte geen gebrek, zoals je mag verwachten met 148 m2 woonoppervlak. Tweede verdieping: verrassend veel mogelijkheden De zolder is hoog en ruim, precies wat je verwacht bij een gezinshuis. Hier is plek voor werken, wassen en opbergen. Op de zolder bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een radiator en een groot dakraam. Daarnaast bevindt zich op zolder ook een vliering. Achtertuin: brede zonnige tuin met privacy De tuin is extra ruim door de hoekligging en biedt veel vrijheid. Dankzij de ligging op het oosten en zuiden is er altijd zon of schaduw te vinden. Een fijne plek om buiten te zijn. Bijgebouwen en onderhoud De eerder genoemde aangebouwde garage is ruim en praktisch in gebruik. Ideaal voor opslag of hobbyruimte. Parkeren kan natuurlijk binnen maar nog eenvoudiger voor de deur. Gedurende de afgelopen jaren is de woning erg goed onderhouden. Denk aan nieuwe dakisolatie en bekleding, nieuwe dakramen, rondom nieuw voegwerk, schilderwerk. Omgeving en buurt: Gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe wijk. Scholen, speelvoorzieningen en winkels zijn in Vaassen altijd dichtbij. Een rustige plek met alles binnen handbereik. Praktische informatie • Energielabel A voorzien van 18 panelen • Veel speelvoorzieningen in de buurt • Bijzonder grote gezinswoning • Aangebouwde garage/berging met vernieuwd dak. • 3 royale slaapkamers en 2 slaapkamers op zolder • 148 m² woonoppervlakte • Uitgebouwde ruime keuken (2015) • Keurig verzorgd en instapklaar Alles voor jouw woongeluk Is deze woning mogelijk jouw nieuwe thuis? Wij laten jou graag zien hoe woongeluk eruitziet aan Vuurdoornstraat 106 in Vaassen. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
249 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8171

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.