Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Oranjelaan 1

6301GW Valkenburg • Limburg

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.214

Photo Gallery

Oranjelaan 1 Valkenburg
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Dit voormalige bankgebouw is het afgelopen jaar volledig getransformeerd naar kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement bevindt zich op de begane grond met ca.70m² gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een royale open keuken met living, badkamer, berging en 1 slaapkamer. Dit appartement is reeds voorzien van een compleet afgewerkte badkamer. De overige ruimtes bieden nog alle vrijheid om naar eigen smaak en stijl ingericht te worden. Denk dan aan het kiezen van je eigen keuken, vloerafwerking en wandkleuren. Aan de voorzijde van het appartement is nog een terras, hier wordt nog een afscheiding gerealiseerd. Ook beschikt dit appartement over een privéparkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging. Indeling: Centrale inkom met brievenbussen. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de voordeur van Oranjelaan 1. Hal (ca.4m²) die toegang biedt tot de berging, living en de overige ruimtes. De meterkast bevindt zich in de hal en beschikt over een 3 fase aansluiting. Aan de rechterzijde gelegen de royale berging (ca.4m²), hier bevinden zich de cv-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting. Vanuit de living met open keuken (ca.43m²) heeft men toegang tot alle overige ruimtes. Aan de linkerzijde van het woongedeelte ligt de slaapkamer (ca.10m²) Ernaast bevindt zich de geheel betegelde badkamer (ca.5m²) die beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Vanuit de Oranjelaan heeft men via de poort toegang tot de achtergelegen parkeerplaatsen, hier heeft men een vaste parkeerplek. De centrale hal is ook via de achterzijde van het complex (parkeerplaatsen) bereikbaar. Extra informatie: - Gezamenlijke fietsenberging; - Vaste parkeerplaats buiten op afgesloten terrein; - Meterkast, 3 fase aansluiting; - Nefit cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2024; - Aluminiumkozijnen met HR+ beglazing; - Mechanische ventilatie; - Energielabel A, geldig tot 24-04-2034: - Bij overdracht notaris wordt er €3500,- in mindering gebracht i.v.m. aanschaf keuken; De Oranjelaan gelegen in het bruisende centrum van Valkenburg aan de Geul op loopafstand van winkels, restaurants, terrassen en het NS-station. Op korte afstand van natuur voor wandel- en fietsuitstapjes. Op korte afstand van de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6301

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.