Jump to content
Logo of Vosters Onroerend Goed bv

Dommelseweg 47 A

5554NM Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 4.530

Photo Gallery

Dommelseweg 47 A Valkenswaard
Photo 12
Claim profile to display media.

Description

Ontdek dit op de begane grond gelegen appartement gelegen aan de Dommelseweg 47A, een toplocatie nabij het bruisende centrum van Valkenswaard. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand; van winkels en horeca tot openbaar vervoer en zorg. Het appartement is derhalve ook zeer geschikt voor senioren. Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts 3 woningen, wat zorgt voor een prettige, rustige woonsfeer en biedt veiligheid in en rondom het complex. Daarnaast beschikt u over een handige berging en een eigen parkeerplaats. De rest van het buitenterrein aan de achterzijde is gezamenlijk eigendom. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een absolute AA-locatie? Laat het ons weten – wij denken graag met u mee! Indeling: Centrale entree begane grond: Via de afgesloten centrale entree aan de voorzijde zijn de twee appartementen welke gesitueerd zijn om de begane grond bereikbaar, het betreft de huisnummers 47 en 47A met eigen brievenbus aan de voorzijde van het appartement. Het appartement met huisnummer 47A is bereikbaar via deze entree maar heeft ook een eigen entree aan de achterzijde van het appartement. Deze omschrijving betreft overigens vooral appartement 47A. Appartement: Dit appartement heeft 2 ingangen (1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde) Via de gezamenlijke centrale entree aan de voorzijde is het appartement bereikbaar. In de centrale entree bevinden zich de gasmeters en electriciteitskasten van alle 3 de appartementen. Via een afsluitbare toegangsdeur/voordeur komt u in de hal/gang van dit appartement. Aan de hal/gang liggen achtereenvolgens een slaapkamer/woonkamer, slaapkamer, ruimte voor wasmachine en droger, toilet, badkamer met douchecabine en vaste wastafel en de woonkeuken of keuken/woonkamer. Al deze genoemde ruimtes hebben natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie. De keuken is uitgerust met een 3-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, RVS spoelbak en kastruimte. In de woonkeuken of keuken/woonkamer bevindt zich de meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar). Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar met een eenvoudige overkapping. Het appartement beschikt over een Cv-installatie (REMEHA Tzerra 2021) en de vloerverwarmingsunit. Buitengebeuren: De achtertuin is zoals eerder aangeven gezamenlijk eigendom met voor elke appartement op de begane grond een eigen overdekt terras, een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Tevens is er een eigen berging en eigen parkeerplaats voor het appartement op de 1e verdieping (nummer 49). De parkeerplaats, de berging en het overdekt terras liggen op een volledig omheind achterterrein met maximale veiligheid en aan de openbare weg afgesloten met een 3 meter hoge sectionaaldeur met loopdeur. De tuin is verder verhard met tegels. Voor alle duidelijkheid alle appartementen hebben een ‘eigen’ berging en ‘eigen’ parkeerplaats, de rest van het perceel is gezamenlijk eigendom. Parkeren: Zoals alom bekend is parkeren in Valkenswaard een steeds groter wordend probleem, laat staan parkeren bij/op je eigendom. Als heel snel is parkeren en dan nog wel parkeren op ‘eigen’ terrein duizenden euro’s waard. Welnu bij dit/deze appartementen is dit probleem niet aan de orde omdat dit/deze voorzien is/zijn met een beschermde parkeerplaats op ‘eigen’ terrein. En hoe fijn is het om de boodschappen vanuit de auto zo het appartement in te kunnen brengen. Alle voorgaande bewoners hebben het sociale contact met elkaar, door de gezamenlijke achterkant, altijd heel gezellig gevonden. Gezamenlijke barbecue’s en feestjes tot gevolg. Algemene informatie: • Het appartement is goed geïsoleerd en heeft hoogwaardige geluidswerende waardes aan alle buitenmuren en zwaar geluidsisolerend glas aan de voorzijde. Verder is het volledig voorzien van HR+++-beglazing en voldoet aan alle bouwvoorschriften en veiligheidseisen opgelegd door de Gemeente Valkenswaard. Brandvertragende plafonds, drie keer hoger dan in bouwbesluit gesteld. • Vloerverwarming in het volledig appartement. • Maandelijkse VvE-bijdrage: NNB, VvE dient nog te worden opgericht (inclusief o.a. reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en opstalverzekering). • Overkapping aan de achterzijde van het appartement. • Woonoppervlak: ca. 66 m² • Totale gebruiksoppervlakte (incl. berg- en buitenruimte): ca 73 m² • De achterzijde is Zuid gelegen. • Parkeren: op eigen terrein. • Energielabel: “C”. • Aanvaarding: In overleg, snelle oplevering mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief echter ingemeten conform de NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
220 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Boiler
2021
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
13-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5554

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.