Jump to content
Logo of Verhees Vastgoed & Makelaardij

Eindhovenseweg 98 A

5552AD Valkenswaard • Noord-Brabant

Available

€ 274.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 281.840

Purchase price /m²: € 5.967

Photo Gallery

Eindhovenseweg 98 A Valkenswaard
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Eindhovenseweg 98A, Valkenswaard! Starters opgelet. Een compact en logisch appartement op een centrale locatie, mét overdekt balkon, eigen externe berging en een eigen privé parkeerplaats. Eindhovenseweg 98A is een appartement dat precies biedt wat je nodig hebt om zelfstandig en comfortabel te wonen, zonder overbodige ruimte of kosten. Je woont hier centraal in Valkenswaard. Boodschappen doen, even de stad in of snel door naar Eindhoven. Het ligt allemaal binnen handbereik. Winkels en voorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook openbaar vervoer is direct nabij. Voor wie in de regio werkt, is de verbinding richting Eindhoven en omliggende plaatsen snel en eenvoudig. Thuiskomen is hier ongecompliceerd. Je parkeert op je eigen privé parkeerplaats op het terrein bij het complex. Geen rondjes rijden, niet hoeven zoeken naar een plekje, gewoon uitstappen en naar binnen. Dat soort details maken het verschil in het dagelijks leven. Binnen voelt het appartement rustig en overzichtelijk aan. Vanuit de entree zijn alle ruimtes direct bereikbaar. De indeling is helder en zonder onnodige tussenruimtes, waardoor het appartement praktisch in gebruik is en prettig aanvoelt. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning. Groot genoeg voor een comfortabele zithoek en eettafel, met grote raampartijen die zorgen voor aangename lichtinval. Vanuit hier stap je zo het overdekte balkon op. Beschut gelegen en daardoor meer dan alleen een zomerse extra. Een plek waar je ook op een frisse dag even buiten kunt zitten. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Koken en wonen staan met elkaar in verbinding, zonder dat de ruimte onrustig wordt. Alles is gericht op dagelijks gebruik, niet op show. De slaapkamer is rustig gelegen en volwaardig van formaat. Recht van vorm, makkelijk in te delen en geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een douche en wastafel. Het toilet is separaat, wat het gebruik prettig maakt. Daarnaast is er een praktische berging of inloopkast aanwezig, waardoor spullen uit het zicht blijven en de woning opgeruimd aanvoelt. Eindhovenseweg 98A is geen woning die schreeuwt om aandacht. Het is een appartement dat klopt. Overzichtelijk, comfortabel en precies afgestemd op wie zelfstandig wil wonen met alles dichtbij. Kenmerken: - Energielabel A - Appartement in een jong verzorgd complex gebouwd in 2014 - Centrale ligging in Valkenswaard - Winkels, dagelijkse voorzieningen en de bruisende markt op loopafstand - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, HTC en ASML binnen 20 minuten bereikbaar - Privé parkeerplaats op eigen terrein - Overdekt balkon als verlengstuk van de leefruimte - Praktische berging van ca. 3m2 Disclaimer: Deze informatie is door Verhees Vastgoed & Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 274.500

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 281.840

2,78%

Yearly

%

€ 13.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 274.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
159 m³

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Energy label
A

Planning

Available since
24-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5552

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.