Residents
31.912
Last year: 2026
Elviradal 13
5551BZ Valkenswaard • Noord-Brabant
Sold
€ 419.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.230
2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 429.230
Purchase price /m²: € 3.581
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel comfort (energielabel A) en met verrassende ruimte? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de “Vrouwendalen” in Dommelen biedt het allemaal: o.a. modern woongenot, vier ruime slaapkamers, hedendaagse afwerking én een zonnige tuin met volop privacy! De woning is gelegen aan een verkeersarme woonstraat aan een plantsoen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheid. Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. WONING Keurige binnenkomst met de vernieuwde en uitgebreide meterkast, een praktische trapkast en de hedendaagse toiletruimte. Sfeervolle en lichte woonkamer met een fraaie laminaatvloer en openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding met buiten. Een extra plus; aan de voorzijde kijk je alleen maar in het ‘groen’. Frisse, half open keuken met o.a. een rechte opstelling en een schiereiland met barfunctie. Verder voorzien van een moderne look en van alle gewenste inbouwapparatuur. De vier slaapkamers zijn verdeeld over de twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen en/of een extra thuis-werkplek. De moderne badkamer is o.a. voorzien van een inloopdouche. Prettig dat er separaat nog een toiletruimte te vinden is op de eerste verdieping en de praktische berg-/wasruimte op de tweede verdieping. BUITEN Nette voortuin. De zeer verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft volop vrijheid! Het terras is voorzien van een zonneluifel en de achterom is overdekt. Verder is er uiteraard een stenen fietsenberging aanwezig. BIJZONDERHEDEN Fantastische gezinswoning, gelegen in woonwijk “Vrouwendalen”. Kindvriendelijk gelegen, nabij diverse speeltuintjes en vrij, groen uitzicht aan de voorzijde. Kleinschalig winkelcentrum op loopafstand – dus dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Complete dak is recent vernieuwd en geïsoleerd. Het onderhouds-en afwerkingsniveau zijn hoog te noemen. Energielabel A; uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Bouwjaar circa 1972. Woonoppervlakte circa 117 m². Perceeloppervlakte circa 153 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Mortgage berekenen
€ 419.000
Cost of copper (estimated): € 10.230
2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 429.230
2,78%
Yearly
%
€ 20.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 419.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Land area
- 153 m²
- Content
- 413 m³
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 74 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-06-2025
- Sale date
- 15-08-2025
Additional features
- Buitenzonwering
Maps
Postal code map
Google Maps
View Valkenswaard on the map
Spatial overview of the work area in Valkenswaard
Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.
Average WOZ
EUR 419.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.000
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.306
Label C
4.052
Label B
2.629
Label D
1.250
Label G
935
Label E
779
Label F
725
Label A+++
469
Label A+
395
Label A++
245
Label A++++
92
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.120
Business activity in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Total number of company establishments: 4.100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.
Frequently asked questions about living in Valkenswaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer houses in Valkenswaard
View more homes in this location.
-
- Available
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 405 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dommelseweg 73
5554NM Valkenswaard
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
BSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Karel Mollenstraat Noord 25
5552JA Valkenswaard
€ 349.500 k.k.
€ 4.369/m²
ASave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Hegmulder 16
5554KN Valkenswaard
€ 599.000 k.k.
€ 4.218/m²
BSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vlasserwei 33
5551MA Valkenswaard
€ 585.000 k.k.
€ 3.679/m²
CSave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 4
