Residents
31.912
Last year: 2026
Escudohof 22
5551DD Valkenswaard • Noord-Brabant
Available
€ 449.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.830
2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 459.830
Purchase price /m²: € 4.196
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel comfort (energielabel A+) en met verrassende ruimte? Deze uitgebouwde tussenwoning in Dommelen biedt modern woongenot, vier slaapkamers, hedendaagse afwerking, grote berging én een zonnige tuin met volop privacy! Deze fraaie woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheid. Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. WONING Keurige binnenkomst met de uitgebreide meterkast en de hedendaagse toiletruimte. Sfeervolle en lichte woonkamer met een fraaie tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Voor de nodige spullen is de praktische trapkast aanwezig. Frisse half open keuken met keurige, L-vormige opstelling voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Middels een tussendeur is de mooie aanbouw/tuinkamer bereikbaar. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van vloerverwarming en airco. De grote raampartijen in combinatie met de schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De vier slaapkamers zijn verdeeld over de twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen en/of een extra thuis-werkplek. De moderne badkamer is o.a. voorzien van een ligbad en toilet. De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en op de voorzolder bevinden zich de was-/cv ruimte en extra bergruimte. BUITEN Onderhoudsvriendelijke voortuin. De verzorgde en onderhoudsvrij aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en heeft volop vrijheid! Zeer fraai overdekt terras over de volle breedte met aansluitend een brede en ruime berging. BIJZONDERHEDEN Energielabel A+; 29 zonnepanelen en 3 airco’s aanwezig. Nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met rolluiken en isolerende beglazing. Bouwjaar circa 1988. Woonoppervlakte circa 107 m². Perceeloppervlakte circa 143 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Mortgage berekenen
€ 449.000
Cost of copper (estimated): € 10.830
2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 459.830
2,78%
Yearly
%
€ 22.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 449.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 107 m²
- Land area
- 143 m²
- Content
- 379 m³
- External storage space
- 11 m²
- Backyard area
- 39 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1988
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 21-05-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Valkenswaard on the map
Spatial overview of the work area in Valkenswaard
Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.
Average WOZ
EUR 419.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.000
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.306
Label C
4.052
Label B
2.629
Label D
1.250
Label G
935
Label E
779
Label F
725
Label A+++
469
Label A+
395
Label A++
245
Label A++++
92
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.120
Business activity in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Total number of company establishments: 4.100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.
Frequently asked questions about living in Valkenswaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer houses in Valkenswaard
View more homes in this location.
-
- Available
Hoogstraat 27
5554AK Valkenswaard
€ 529.000 k.k.
€ 3.245/m²
BSave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 118 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bosstraat 72
5553CM Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
€ 4.657/m²
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 409 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Karel Mollenstraat Noord 43
5552JA Valkenswaard
€ 269.000 k.k.
€ 5.075/m²
BSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Lannervalk 1
5554MH Valkenswaard
€ 500.000 k.k.
€ 3.846/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Houtdraaierwei 12
5551RD Valkenswaard
€ 439.000 k.k.
€ 3.351/m²
Save as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Maastrichterweg 200
5556VA Valkenswaard
€ 1.325.000 k.k.
€ 6.163/m²
CSave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- 17250 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Haverbeemd 30
5551HV Valkenswaard
€ 419.000 k.k.
€ 3.953/m²
A+Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sakervalk 22
5554MD Valkenswaard
€ 595.000 k.k.
€ 3.790/m²
A++Save as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 204 m²
- Bedrooms
- 5
