Jump to content
Logo of Leemans Makelaardij

Europalaan 4

5552JJ Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 859.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.030

2% transfer tax (€ 17.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 878.030

Purchase price /m²: € 4.383

Photo Gallery

Europalaan 4 Valkenswaard
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

ZEER RUIM VRIJSTAAND LANDHUIS MET EEN FIJNE WOONKEUKEN, OVERDEKT TERRAS EN 4/5 SLAAPKAMERS. DE WONING BESCHIKT TEVENS OVER 2 GROTE GARAGES. DE INPANDIGE GARAGE IS EENVOUDIG TE TRANSFORMEREN NAAR BIJVOORBEELD EEN SLAAPKAMER BG, KANTOOR/WERKKAMER OF SPEELKAMER. UNIEK GELEGEN OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN 955 M2 MET VRIJ UITZICHT OP HET TEGENOVERGELEGEN PARK 'DE KLEINE MEER'. NABIJ SCHOLEN, SPORTVELDEN, EINDHOVENSCHE GOLF, UITGESTREKT NATUURGEBIED EN UITVALSWEGEN. ASML, MMC EN HTC ZIJN IN SLECHTS 15 AUTOMINUTEN BEREIKBAAR! BEGANE GROND Overdekte entree. Via voordeur met zijlicht toegang tot de ruime en representatieve hal met tegelvloer. Garderobe en meterkast. Geheel modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Vanuit de hal middels glasdeur toegang tot de grote en speels ingedeelde living (ruim 57 m2) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafond in stucwerk uitgevoerd met inbouwspots. Zitgedeelte aan de voorzijde met een sfeervolle gashaard. Veel licht en mooi zicht op het tegenovergelegen park en de tuin door de vele raampartijen rondom. Eetkamergedeelte aan de achterzijde met een schuifpui naar het overdekte terras. Deur naar de woonkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Ook hier veel licht door het vele glas waardoor tevens mooi contact met de achtertuin. De keuken is voorzien een moderne en luxe keukeninrichting in hoekopstelling met onder meer een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, hete luchtoven alsmede een combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Betegelde bijkeuken annex portaal met aanrechtblokje en een extra koel- en vrieskast. Deur naar de tuin. Deur naar inpandige garage van maar liefst ruim 25 m2. Deze garage is eveneens voorzien van een tegelvloer, deur naar de achtertuin, een tweetal zijramen en een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur aan de inrit zijde. Deze multifunctionele ruimte is eenvoudig te transformeren naar bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer op de begane grond, kantoor/werkkamer of speelkamer voor de kinderen. 1E VERDIEPING: Royale overloop met laminaatvloer. Separate, betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Riante master bedroom aan de voorzijde gelegen met een laminaatvloer en een schuifkastenwand. Geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel met badmeubel en een recentelijk geheel vernieuwde inloopdouche met hardglazen schuifwand. Slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen met laminaatvloer. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, zijraam en een Velux dakraam. Grote 4e slaapkamer met laminaatvloer, 2 dakkapellen en een extra Velux dakraam. 2E VERDIEPING: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Voorzolder met een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Zolderberging met CV-ketel en een boiler. Aparte, tweede zolderruimte welke desgewenst na het plaatsen van een dakraam eenvoudig te gebruiken is als logeerkamer of 5e slaapkamer. TUIN/OVERDEKT TERRAS/2E GARAGE: Mooi aangelegde voortuin met diverse paden en bomen. Extra brede, in sierbestrating uitgevoerde inrit met mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto's. Tweede garage in spouw uitgevoerd en voorzien van een bergzolder. De zonnige achtertuin is op het zuid/westen gesitueerd. Centraal gesitueerd gazon en een prachtige vijverpartij waaromheen diverse borders met een gevarieerde beplanting zijn gerealiseerd. Terras in sierbestrating aan de achterzijde van de tuin. Houtopslag en plantenkas. Het terras achter de woonkamer is uitgevoerd met een in onderhoudsvrije aluminium uitgevoerde overkapping. Hier kunt u een groot deel van het jaar genieten van het 'buiten leven'. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1989. - Inhoud circa 893 m³. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 196 m2 exclusief ruim 25 m2 inpandige garage. - Perceeloppervlakte 955 m². - Isolatie: dak- spouw- en vloerisolatie alsmede volledig dubbele beglazing. - Energielabel C. BIJZONDERHEDEN: - het betreft hier een solide gebouwd en zeer ruim vrijstaand landhuis met een fijne woonkeuken, overdekt terras en 4/5 slaapkamers alsmede 2 grote garages. De inpandige garage van ruim 25 m2 is eenvoudig te transformeren naar een slaapkamer bg, kantoor/werkkamer of speelkamer voor de kinderen. - veel privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuid/westen. - unieke locatie: nabij scholen, sportvelden en bossen en het centrum van Valkenswaard. - prachtig vrij uitzicht op tegenovergelegen park 'De Kleine Meer'. - ASML, HTC en MMC zijn in slechts 15 autominuten bereikbaar!

Mortgage berekenen

€ 859.000

Cost of copper (estimated): € 19.030

2% transfer tax (€ 17.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 878.030

3,04%

Yearly

%

€ 42.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 859.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
955 m²
Content
893 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5552

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.