Residents
31.912
Last year: 2026
Heistraat 37
5554EP Valkenswaard • Noord-Brabant
Sold
€ 1.395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 29.750
2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.424.750
Purchase price /m²: € 4.020
Photo Gallery
Description
Exclusief wonen in Valkenswaard Stijlvol, duurzaam en levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie Welkom in het hart van Valkenswaard, waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen in deze moderne en levensloopbestendige villa. Hier geniet je elke dag van de ruimte, het licht en de hoogwaardige afwerking, met als extraatje een magnifiek bijgebouw en een fraai aangelegde tuin met royale Koi-vijver. Deze woning biedt werkelijk álles wat je zoekt voor een zorgeloos en stijlvol leven. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd door een indrukwekkende ontvangsthal, afgewerkt met een prachtige tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De moderne eiken trap, subtiel afgesloten met aluminium taatsdeuren met rookglas, vormt direct een blikvanger en geeft het geheel een exclusieve uitstraling. Op de begane grond biedt het huis volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. Zo is er een ruim kantoor, perfect voor thuiswerken of studeren, en een riante woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Geniet in alle seizoenen van de sfeer dankzij de geïntegreerde Bellfires gashaard in de stijlvolle cinemawall. Via openslaande deuren bereik je het overdekte terras, waar je heerlijk buiten kunt dineren of loungen. De open keuken met moderne inrichting is uitgevoerd met een fraai composieten aanrechtblad en voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of groots uitpakt voor gasten, het kookeiland, de stoomoven, combi-oven, dubbele koelkasten, vaatwasser en Quooker-kraan maken elke wens mogelijk. Aansluitend vind je een ontspanningsruimte met keukeninrichting, barkoeling, koelkast en vriezer, waar openslaande deuren direct leiden naar het terras. De royale ouderslaapkamer op de begane grond is een oase van rust, met PVC visgraatvloer, elektrische sfeerhaard, ingebouwde rolluiken en een luxe badkamer en suite voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een wandcloset. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming én een volledig ingebouwd kanaal-aircosysteem, waardoor het klimaat altijd naar wens is. De eerste verdieping biedt een indrukwekkende vide, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, airconditioning en ingebouwde rolluiken, én een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee royale slaapkamers met veel daglicht, airco en stijlvolle afwerking. Magnifiek bijgebouw voor ontspanning of gasten Het vrijstaande bijgebouw is multifunctioneel in te zetten: als ontspanningsruimte, hobbyruimte of comfortabel gastenverblijf, compleet met bar, eigen badkamer en toegang tot de garage met vloerverwarming en elektrische garagedeur. De berging zorgt voor extra opslagruimte. Buiten De fraai aangelegde tuin nodigt uit tot ontspannen en genieten, met een royale Koi-vijver, groot overdekt terras en een beregeningssysteem met eigen waterbron. De elektronische toegangspoort voorzien van intercomsysteem, looppoort en oprit met laadpunt voor elektrische auto’s maken het geheel compleet. Vooruitstrevende techniek en energiebesparing Deze villa is gebouwd in 2022 en voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen. Met 54 zonnepanelen, een geavanceerde Nibe warmtepomp (16 kWh) voor verwarmen én koelen, volledige vloerverwarming op alle verdiepingen en de garage, én kunststof kozijnen met triple glas, geniet je van comfort én lage energiekosten. Het energielabel A++ staat garant voor een toekomstbestendige en milieubewuste woning. Pluspunten op een rij Bouwjaar 2022 – instapklaar en luxe afgewerkt 5 slaapkamers, 2 badkamers in de woning Prachtig vrijstaand bijgebouw Luxe keuken met kookeiland Elektrische laadpaal en beveiligingsvoorzieningen Kunststof kozijnen met triple glas Energielabel A++ | Warmtepomp geschikt voor koelen en verwarmen Perceeloppervlakte 908 m² Gebruiksoppervlakte woning circa 247 m², bijgebouw circa 100 m² Laat je verrassen door de perfecte balans tussen luxe, duurzaamheid en comfort. Ervaar exclusief wonen in Valkenswaard – deze villa is klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Binnen acht weken na ondertekening dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom gesteld te worden. Maten en gegevens indicatief; koper kan maatvoering laten controleren op eigen kosten. Mogelijkheid tot bouwkundige keuring op eigen rekening.
Mortgage berekenen
€ 1.395.000
Cost of copper (estimated): € 29.750
2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750
3,04%
Yearly
%
€ 69.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 347 m²
- Land area
- 908 m²
- Content
- 1444 m³
- Other enclosed space
- 43 m²
- Building bound outdoor space
- 36 m²
- Backyard area
- 255 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2022
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Warmtepomp
- Warm water
- Doorstroomboiler
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 06-09-2025
- Sale date
- 03-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Valkenswaard on the map
Spatial overview of the work area in Valkenswaard
Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.
Average WOZ
EUR 419.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.000
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.306
Label C
4.052
Label B
2.629
Label D
1.250
Label G
935
Label E
779
Label F
725
Label A+++
469
Label A+
395
Label A++
245
Label A++++
92
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.120
Business activity in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Total number of company establishments: 4.100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.
Frequently asked questions about living in Valkenswaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer houses in Valkenswaard
View more homes in this location.
-
- Available
Molenstraat 6 A
5554JP Valkenswaard
€ 715.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Willem Alexanderplein 35
5554JW Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 405 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 4
