Jump to content
Logo of Bij Brigitte Makelaars

Hoefsmidwei 3

5551PL Valkenswaard • Noord-Brabant

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.540

Photo Gallery

Hoefsmidwei 3 Valkenswaard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruim huis! Deze deels uitgebouwde tussenwoning ligt bovendien op een super fijne plek én is eigentijds afgewerkt! Kers op de taart is de mooie terrasoverkapping en veel privacy biedende achtertuin! LIGGING: De Hoefsmidwei is een rustige woonstraat, op loopafstand van Basisschool Schepelweyen en lekker dichtbij Winkelcentrum De Belleman. Het is een ideale plek om te wonen met kinderen, maar ook de situering ten opzichte van bijvoorbeeld Eindhoven en Veldhoven is hier prima. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een verzorgd aangelegde voortuin, met toegang tot de entree van de woning. Aansluitend is er een hal, met trapopgang naar de verdieping en meterkast (met vernieuwde groepenkast). Er is een praktische inbouwkast en toegang tot het betegelde toilet (met vrijhangend closet en fonteintje). Via fraaie houten / glazen deuren is er een doorloop naar de ruime woonkamer. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek en door de grote ramen is er altijd een fijne lichtinval. De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer en beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting. Er zijn volop kastjes, een aanrechtblad met spoelbak en daarnaast zijn een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron ingebouwd. De aanwezige vaatwasser kan, desgewenst, van de huidige eigenaren worden overgenomen! In het verlengde van de keuken is er een praktische bijkeuken aanwezig, met deur naar de achtertuin. Hier is aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. Vorige eigenaren hebben een super fijne terrasoverkapping met lichtstraat gerealiseerd. Deze kan met een doek worden afgesloten waardoor zelfs in het vroege voorjaar, tot het late najaar comfortabel buiten gezeten kan worden! De tuin is bereikbaar via een achterom en is fraai, maar onderhoudsarm aangelegd: met kunstgras, beplantingen en sierbestrating. Fietsen en andere spullen kunnen worden gestald in de nette, stenen berging. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met handige inbouwkast. Er zijn in totaal 3 ruime slaapkamers op deze etage; 2 aan de achterkant van het huis en 1 aan de voorzijde. Alle kamers zijn goed van afmeting en (desgewenst) te gebruiken als slaapkamer of bijvoorbeeld thuiswerkplek. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Hier is een nette douche, een ruim badmeubel met wastafel en een (vrijhangend) toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een ruime zolder-/slaapkamer. Door de 2 dakramen is er voldoende lichtinval en ook hier kan eventueel de wasapparatuur geplaatst worden. De aanwezige CV-installatie is van het merk Nefit en geplaatst omstreeks 2016. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1978 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m2 - Perceeloppervlakte ca. 163 m2 - Energielabel A, voorzien van 12 zonnepanelen en dubbele beglazing - Veel ruimte op de begane grond en verdiepingen (met 4 slaap-/werkkamers én ruime woonkamer) - Aan achterzijde uitgebouwd met praktische bijkeuken - Voorzien van fraaie terrasoverkapping met lichtstraat - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
163 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5551

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.