Residents
31.912
Last year: 2026
Kerkakkerstraat 32
5551TC Valkenswaard • Noord-Brabant
Available
€ 1.200.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.850
2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.225.850
Purchase price /m²: € 3.846
Photo Gallery
Description
Perfect onderhouden, recent grotendeels gemoderniseerde en optimaal geïsoleerde vrijstaande villa met o.a. riante living met salon, grote woonkeuken compleet met luxe opstelling, bijkeuken, werk/speelkamer, verdieping met totaal 4 ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en royale zolder. Keurig aangelegde tuin met optimale privacy, gelegen op zeer gewilde woonlocatie in Oud-Dommelen. Totale perceeloppervlakte van ruim 1.040 m2. ALGEMEEN: - Optimaal isolatiepakket met energielabel B en tevens warmtepomp (2023). - Voorzien van houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. - Mogelijkheid voor realiseren grote slaapkamer en badkamer op de begane grond. - 4 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers. - Werk/speelkamer op de begane grond. - Bouwjaar 1988 (gemoderniseerd in 2024). - Een écht heerlijk royaal familiehuis met prachtige tuin. - Winkelcentrum “De Belleman”, natuur, sportaccommodaties en basisscholen op korte afstand. - Gunstige ligging met een goede verbinding naar Eindhoven, ASML, High Tech Campus, MMC (via N69). Indeling: Entree: Royale ontvangsthal met fraaie tegelvloer met vloerverwarming, uitgebreide meterkast (met glasvezel), garderoberuimte en houten trapopgang naar de eerste verdieping. Middels fraaie deuren toegang tot de living. Living: De royale living is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, grote raampartijen waardoor veel natuurlijk daglicht en fraai uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde is een apart salongedeelte gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met schuifpui naar het terras. Woonkeuken: Grote woonkeuken voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Vernieuwde luxe keukenopstelling (2024) met een kookeiland, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Vanuit de keuken een schuifpui naar de tuin. Werkkamer: Royale werk/speelkamer voorzien van een PVC vloer en veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen. Deze kamer is geschikt voor diverse doeleinden denk aan een thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer en/of extra slaapkamer. Tussenhal: Tussenhal voorzien van een tegelvloer en toegang tot het toilet, de bijkeuken en de stookruimte. Toilet: De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet. Bijkeuken: Royale bijkeuken voorzien van een tegelvloer, modern aanrechtblok met koel/vries combinatie, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en toegang tot portaal. Stookruime: Stookruimte met een tegelvloer, uitgebreide groepenkast en opstelling warmtepomp (Viessmann, 2023). 1E VERDIEPING: Overloop: De ruime overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamers en het toilet. Slaapkamers: 1e Ruime ouderslaapkamer met PVC vloer, maatwerk kastenwand, airconditioning, zestal Velux dakvensters en directe toegang tot moderne deels betegelde luxe badkamer (2024) voorzien van vloerverwarming, dubbele inloopdouche met thermostaatkranen, hangend closet, een ligbad en tweetal dakvensters. 2e Royale slaapkamer met PVC vloer, drietal draai-/kiepramen en aansluiting voor airconditioning. 3e Royale slaapkamer met PVC vloer, een inloopkast, Velux dakvenster en aansluiting voor airconditioning. 4e Royale slaapkamer met PVC vloer, tweetal draai-/kiepramen en houten vlizotrap naar bergzolder. Badkamer: Moderne deels betegelde luxe badkamer (2024) voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met thermostaatkraan en een dakkapel met draai-kiepramen. Toilet: De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet. TWEEDE VERDIEPING: Zolder: Zeer ruime bergzolder met opstelling elektrische boiler en unit mechanische ventilatie. BUITEN: Tuin: Keurig aangelegde voortuin inclusief buitenkraan en brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Prachtig aangelegde, groene en volledig omheinde achtertuin met optimale privacy, gazon, diverse terrassen, moderne vijverpartij, een buitenkraan, tuinverlichting, sproei-installatie en een vrije achterom. Tevens voorzien van houten tuinberging met elektra en pomp sproei-installatie.
Mortgage berekenen
€ 1.200.000
Cost of copper (estimated): € 25.850
2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850
3,04%
Yearly
%
€ 60.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 312 m²
- Land area
- 1040 m²
- Content
- 1254 m³
- Other enclosed space
- 26 m²
- Building bound outdoor space
- 11 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 598 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1988
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 16-01-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Valkenswaard on the map
Spatial overview of the work area in Valkenswaard
Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.
Average WOZ
EUR 419.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.000
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.306
Label C
4.052
Label B
2.629
Label D
1.250
Label G
935
Label E
779
Label F
725
Label A+++
469
Label A+
395
Label A++
245
Label A++++
92
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.120
Business activity in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Total number of company establishments: 4.100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.
Frequently asked questions about living in Valkenswaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer houses in Valkenswaard
View more homes in this location.
-
- Available
Valkenierstraat 39
5552JB Valkenswaard
€ 312.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Azalea 7
5552GW Valkenswaard
€ 875.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 229 m²
- Land area
- 586 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Karel Mollenstraat Zuid 40 H
5554CH Valkenswaard
€ 395.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Molenstraat 6 A
5554JP Valkenswaard
€ 715.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Willem Alexanderplein 35
5554JW Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
