Jump to content
Logo of Met Ons Makelaars

Kerkeind 13

5551ZJ Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: van Santvoort - Eindhoven

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.523

Photo Gallery

Kerkeind 13 Valkenswaard
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Moderne tussenwoning (energielabel A+) met 4 slaapkamers, gelegen in een uniek en gezellig woonhof nabij de nieuwe N69 en op 10 autominuten van ASML. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een overkapping aan de achtergevel en een houten berging. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van een praktische trappenkast en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Ruime open keuken aan de voorzijde in een hoekopstelling voorzien van een werkblad met spoelbak, 4-pits-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en koelkast, combioven en een vaatwasser, allen van het merk Siemens. Buiten: Voortuin met beplanting en bestrating. Zonnige achtertuin achtertuin met een fraai overdekt terras (met spotjes), bestrating, kunstgras en een poort met achterom. Vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een rolluik. Modern betegelde badkamer met een inloopdouche, badmeubel met wastafel een wandcloset. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een rolluik. Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde met een rolluik. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Overloop met toegang tot c.v.-/bergruimte en slaapkamer 4. De bergruimte is voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, de opstelling van de combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 4 is voorzien van een dakraam. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 2015. - Gebruiksoppervlakte circa 105 m2. - Perceeloppervlakte circa 128 m2. - Compleet geïsoleerde tussenwoning (energielabel A+)! - Voorzien van 8 zonnepanelen. - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas (HR++). - Gelegen aan kindvriendelijke en rustige woonstraat met speeltuin voor de deur! - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Modern terraced house (energy label A+) with 4 bedrooms, situated in a unique and charming courtyard near the new N69 motorway and a 10-minute drive from ASML. The sunny southwest-facing backyard features a covered terrace at the rear and a wooden shed. Layout and description: Ground floor: Hall with stairs to the first floor, meter cupboard, and a half-tiled toilet with a wall-mounted toilet and hand basin. Living room with a practical stair cupboard and French doors leading to the garden at the rear. Spacious open-plan kitchen at the front with a corner layout featuring a countertop with sink, 4-burner induction cooktop with integrated extractor fan (Bora), refrigerator, combination oven, and a Siemens dishwasher. Outside: Front garden with landscaping and paving. Sunny backyard with a beautiful covered patio (with spotlights), paving, artificial grass, and a gate with rear access. Detached wooden shed with electricity. First floor: Landing with staircase to the second floor. Bedroom 1 at the front with a roller shutter. Modern tiled bathroom with a walk-in shower, vanity with sink, and wall-mounted toilet. Bedroom 2 at the rear with a roller shutter. Bedroom 3, also at the rear with a roller shutter. Second floor: Attic accessible via a fixed staircase. Landing with access to the central heating/storage room and bedroom 4. The storage room has connections for laundry appliances, the combination boiler, and the inverter for the solar panels. Bedroom 4 has a skylight. General information: - Built approximately 2015. - Usable floor area approximately 105 m². - Plot area approximately 128 m². - Fully insulated terraced house (energy label A+)! - Equipped with 8 solar panels. - Entire house has uPVC window frames with insulating glass (HR++). - Located on a child-friendly and quiet residential street with a playground right outside! - Acceptance is negotiable. To secure compliance with the obligations under the purchase agreement, the purchasing party must, within six weeks of the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch banking institution or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
128 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5551

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.