Jump to content
Logo of Van Wijk Makelaardij

Witbolgrasbeemd 25

5551HX Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 5.619

Photo Gallery

Witbolgrasbeemd 25 Valkenswaard
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Een tot in de puntjes verzorgde semibungalow met veel extra wooncomfort en luxe!! De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond inclusief inpandige garage, serre, moderne keuken met luxe apparatuur, moderne badkamer met ligbad en ruime inloopdouche en een goed verzorgde achtertuin. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers op de verdieping met eigen douchevoorziening. De woning beschikt tevens over een zeer gunstig energielabel (A+) en een voordelig energieverbruik. Dit vanwege een volledig isolatiepakket, grotendeels triple glas en 32 zonnepanelen, wat een overstap naar een volledig elektrische woning en dus gasloos eenvoudig maakt. Deze instapklare, duurzame en levensloop bestendige woning is gelegen in een rustige straat in Dommelen, nabij het buitengebied, buurtcentrum De Belleman en diverse uitvalswegen. Omschrijving Semibungalow Begane grond: Overdekte entree naar ontvangsthal met trapopgang, (volledig vernieuwde) meterkast, toilet en toegang tot inpandige garage en woonkamer. Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, airconditioning, sfeerhaard en een schuifpui naar de aangrenzende serre. De serre is een verlengde van de woonkamer en is uitgerust met twee elektrische heaters, een sunscreen aan de zijkant en een zonneluifel aan de bovenkant. Deze ruimte kan hierdoor het gehele jaar gebruikt worden. Keuken: Open keuken in U-opstelling met uitkijk over voortuin en de straat. De keuken is in circa 2020 vernieuwd en beschikt over A-kwaliteit apparatuur, waaronder; inbouwvaatwasser, combi magnetron, oven/stoomoven, op hoogte geplaatste koelkast en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Naast de keuken is een praktische voorraadkast gelegen. Vanuit de woonkamer is een hal bereikbaar welke toegang geeft tot een inpandige bergruimte, de badkamer en de hoofdslaapkamer. De bergruimte beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en een cv-ketel (bouwjaar 2006, in eigendom, nieuwe boilerpot 2023). De woonkamer, de keuken en de hal naar de slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een kastenwand met bedmeubel, laminaatvloer en loopdeur naar achtertuin. De badkamer is vernieuwd in 2020, is geheel betegeld en voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en hangcloset (met geurafzuiging en spoeldouche). De badkamer is tevens uitgerust met elektrische vloerverwarming en een luchtverwarming. De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer en een elektrische roldeur. Hier zijn tevens de omvormer en de WTW-unit gelegen. 1e verdieping: Overloop naar 2 slaapkamers. Twee ruime slaapkamers, waarvan de aan de achterkant gelegen slaapkamer is uitgerust met een douchevoorziening (met stoom en massagefunctie). Buiten: Ruime oprit voor parkeren op eigen terrein en toegang tot de overdekte entree. Voortuin voorzien van diverse beplanting. Rechts van de woning is er een achterom met elektrische roldeur. De achtertuin is op het zuiden gelegen en verzorgd aangelegd met bestrating, gazon, plantenborders, een houten overkapping en een tuinhuis. Bijzonderheden: -Volledig woonprogramma op de begane grond en nog twee extra slaapkamers op de verdieping. -Deze woning biedt veel extra wooncomfort door airconditioning in woonkamer, luxe keuken apparatuur, luxe sanitair en diverse verduurzamingen. -De voorbereidingen voor het plaatsen van een warmtepomp zijn reeds gedaan, zoals een krachtgroep, thermostaatdraad en dakdoorvoer. -Rustige ligging in Dommelen in de wijk "De Keersopperbeemden", op loopafstand van natuurgebied 't Heike, nabij winkelcentrum De Belleman, bushalte (richting Eindhoven) en basisscholen. -Goede aansluiting op de nieuwe grenscorridor N69 waarmee u vanuit Dommelen binnen 15 minuten naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus rijdt. -Energielabel A+; geheel geïsoleerd, voorzien van 32 zonnepanelen en dus een gunstig energieverbruik.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
350 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5551

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.