Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Beethovenlaan 27

3906CP Veenendaal • Utrecht

Sold Buyer's agent: HJT Makelaars B.V.

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 4.356

Photo Gallery

Beethovenlaan 27 Veenendaal
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze nette tussenwoning aan de Beethovenlaan 27 heeft alles wat je zoekt: een recent vernieuwde keuken, vloerverwarming op de begane grond, 4 slaapkamers en een royale tuin met berging en overkapping op het noordwesten. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde en kindvriendelijke Componistenbuurt in Veenendaal-West. In de directe omgeving bevinden zich verschillende speeltuinen, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, een kinderboerderij, sportgelegenheden, scholen en winkelcentrum 'De Ellekoot' waar je terecht kan voor onder andere de dagelijkse boodschappen. Het NS-station Veenendaal-West en diverse uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn ook op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, handige vaste kasten, de toiletruimte, de trap naar boven en de toegangsdeur naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt meteen op hoeveel licht hier binnenkomt. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige sfeer en geven je een fijn uitzicht over de straat. De zithoek aan de voorzijde nodigt uit om lekker te ontspannen, een boek te lezen of gewoon op de bank te ploffen na een drukke dag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige eethoek, perfect voor lange diners of spelletjesavonden met het gezin. Naast de eethoek vind je de in 2022 vernieuwde keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast vind je in de keuken de toegangsdeur naar de achtertuin. De begane grond heeft vloerverwarming, waardoor het overal lekker warm en comfortabel is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is heerlijk licht en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een flinke kast. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde en bieden eveneens ruimte voor een fijne werk-, logeer- of slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. In de badkamer vind je een extra paneel voor de bediening van de mechanische ventilatie zodat de afzuiging harder gezet kan worden. Tweede verdieping: Middels de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. De overloop is verrassend ruim en praktisch ingericht. Hier vind je de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat het huishouden gemakkelijk georganiseerd kan worden. Door deze slimme indeling blijft er in de slaapkamer zelf veel ruimte over, waardoor de verdieping functioneel én comfortabel is. De fijne en lichte slaapkamer heeft praktische knieschotten aan beide zijden, waardoor je hier extra opbergruimte hebt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en is te bereiken via de achterom en via de keuken. De tuin is heerlijk ruim opgezet, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten of juist in de schaduw kunt ontspannen. Achterin de tuin staat een berging, waar je gemakkelijk fietsen, tuinspullen of gereedschap in stallen. Ook zijn er in de tuin diverse terrassen, waardoor de tuin een perfecte plek is om te relaxen, te spelen met kinderen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - CV-ketel uit 2024; - Mechanische ventilatie 2025; - Energielabel A: - 4 slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Keuken vernieuwd in 2022; - Meterkast 2022; - Rustige locatie, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
154 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3906

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.