Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Boekvink 52

3906AW Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.899

Photo Gallery

Boekvink 52 Veenendaal
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Een huis waar je je heel snel thuis zult voelen, dat is Boekvink 52. Deze charmante tussenwoning in Veenendaal-West heeft vier slaapkamers, een woonkamer met vrij uitzicht op de groenstrook en het water, een open keuken en een lichte serre waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in de herfst heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Of je nu een gezin met opgroeiende kinderen hebt of gewoon toe aan wat meer ruimte, hier vind je het comfort van nu en de warmte van een echt thuis. Met alle belangrijke voorzieningen in de buurt is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Winkelcentrum ‘De Ellekoot’, NS-station Veenendaal-West, meerdere basisscholen en kinderopvang, een kinderboerderij, kerken en diverse sportaccommodaties liggen op korte afstand. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn vlakbij. Het centrum van Veenendaal, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, theater en bibliotheek, bereik je eenvoudig per fiets. Daarnaast zijn de A12 en A30 snel en gemakkelijk aan te rijden. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op boekvink52.nl voor meer informatie. Specificaties: · Bouwjaar: 1985 · Woonoppervlakte: 109 m2 · Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree met ruimte voor een garderobe en de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, een heerlijk lichte ruimte dankzij de brede raampartij aan de voorzijde, met uitzicht op het water. De zithoek is sfeervol en ruim opgezet; een fijne plek om je terug te trekken met een boek of samen te genieten van een filmavond. Achterin de woning ligt de open woonkeuken, ruim opgezet en slim ingedeeld. De eethoek vormt hier een vanzelfsprekend onderdeel van: een fijne plek waar het hele gezin samenkomt voor ontbijt, spelletjes of een uitgebreid diner met vrienden. De keuken zelf is uitgevoerd in lichte fronten met een houtlook werkblad en biedt alles wat je nodig hebt: een gaskookplaat, design afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een inbouw close-in boiler voor direct warm water. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de serre. Via de keuken bereik je de achterhal, die toegang geeft tot zowel de eerste verdieping als het toilet. Deze hal biedt net dat beetje extra afscheiding tussen de woonruimtes en het sanitair, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling van de begane grond. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast biedt deze kamer toegang tot het dakterras op het zuidoosten, een fijne plek waar je geniet van de ochtend- en vroege middagzon. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Dankzij het openslaande raam komt er veel daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is slim en praktisch ingedeeld. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine, droger en de CV-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier een vierde, volwaardige slaapkamer met dakraam. Deze kamer leent zich niet alleen perfect als slaapruimte, maar ook als comfortabel thuiskantoor of fijne hobbyruimte. Achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een mooie mix van bestrating en groene borders, waardoor hij zowel sfeervol als onderhoudsvriendelijk is. De serre biedt een heerlijke, beschutte zitplek waar je altijd comfortabel kunt zitten, ook wanneer het wat minder weer is. Op warme dagen zorgt de zonwering voor fijne schaduw. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag, en dankzij de achterom kom je met gemak met de fiets naar binnen. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Bosch CV-installatie (2013, eigendom); • Voorzien van 13 zonnepanelen; • Close-in boiler aanwezig in de keuken; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je met plezier de mogelijkheden van deze woning zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
149 m²
Content
386 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3906

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.